投资者乐于留在塔西的房地产市场

全国各地的投资者都在以创纪录的水平抛售，但塔斯马尼亚的投资者有其他想法。

在最新的 Insights Property Investor Pulse 中，realestate.com.au 经济学家 Paul Ryan 分析了已售出和之前挂牌出租的房产，确定了离开市场的投资者以及已售出并挂牌出租的房产，以及投资者的进来。

“塔斯马尼亚是这份报告中的异常值，”他说。

“投资者出售的房产份额有所增加，但远不及澳大利亚其他地方。

“投资者似乎很乐意留在市场上。Covid-19 并没有像其他人那样严重影响他们的市场。”

在全国范围内，数据显示，2021 年 6 月售出的房产中有 26% 之前已挂牌出租。

在昆士兰，这一数字为 31.6%，维多利亚为 26.3%。

但在塔斯马尼亚，这仅占销售额的 13.6%。报告发现，虽然霍巴特的年度滚动租金收益率中位数约为平均水平(4.7%)，但塔斯马尼亚偏远地区的表现更好，为 5.3%。两者均高于全国、省会城市和地区平均水平。

瑞安先生表示，自 2021 年初以来，澳大利亚各地都有很多投资者借此机会出售房产。

他说，投资者出售的房产份额从 6 月份的 16% 至 17% 增加到 26%。

他说：“自从 APRA 对利率市场进行干预，提高了投资者相对于自住业主的利率以来，投资者购买的房产份额多年来一直呈下降趋势。”“然而，投资者正在重返市场。”

在 Covid-19 期间，瑞安先生表示，由于经济状况和投资物业需求的不确定性，投资者“保持观望”。

“但这种情况开始好转，越来越多的投资者开始认为情况正在改善，”他说。与此同时，瑞安先生对长期持有房产并考虑退出市场的投资者表示，很多已经利用价格上涨的机会。

与此同时，塔斯马尼亚房地产估价师马克戴维斯在新的 Herron Todd White Month in Review 中将霍巴特的房地产市场描述为“大势所趋”。

他说，此时此刻，市场没有理由不继续前进，尤其是在利率处于历史低位的情况下。

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