洛阳住宅平均价格为5275元/平方米 环比下跌0.77%

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。 洛阳(新建)住宅平均价格为5275元/平方米，环比下跌0.77%，跌幅较上月扩大0.26个百分点。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个;本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点;同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。

在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求;供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放;库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。

百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

2015年8月，住宅价格环比2015年7月上涨的城市个数为51个，较上月增加5个。涨幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌、新乡、廊坊、石家庄。其中，上海本月多个高价项目入市，导致均价上涨3.77%，居首位;湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌涨幅在1.50%-2.00%之间;新乡、廊坊、石家庄涨幅在1.30%-1.50%之间。其他环比上涨的41个城市中，兰州、鞍山等18个城市涨幅在0.50%-1.20%之间;海口、郑州等21个城市涨幅在0.10%-0.50%之间;柳州、包头涨幅在0.10%以内。

2015年8月，住宅价格环比2015年7月下跌的城市个数为49个，较上月减少4个。跌幅居前十位的城市依次是：宝鸡、绵阳、大连、福州、威海、潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴。其中，宝鸡、绵阳、大连、福州、威海跌幅在1.30%-2.00%之间;潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴跌幅在0.89%-1.15%之间。其他环比下跌的39个城市中，贵阳、成都等20个城市跌幅在0.50%-0.88%之间;湖州、昆明等15个城市跌幅在0.10%-0.50%之间;温州、保定、湘潭、宁波跌幅在0.10%以内。

百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

2015年8月，住宅价格同比2014年8月上涨的城市个数为18个，上涨城市个数较上月增加1个。其中，深圳上涨26.38%，仍居首位;上海、保定等13个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间;珠海、连云港、镇江、新乡涨幅在1.00%以内。

2015年8月，住宅价格同比2014年8月下跌的城市个数为82个，较上月减少1个。其中，桂林、绍兴等5个城市跌幅超过10.00%;张家港、日照等35个城市跌幅在5.00%-10.00%之间;湖州、淮安等35个城市跌幅在1.00%-5.00%之间;长春、衡水等7个城市跌幅在1.00%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示，2015年8月十大城市住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点。十大城市中，成都、广州环比下跌，其余城市均上涨。具体来看，上海上涨3.77%，居首位;北京、南京涨幅超过1.00%，分别上涨1.74%和1.66%;天津、重庆(主城区)、深圳、杭州、武汉涨幅在1.00%以内。下跌的城市中，成都下跌0.88%;广州下跌0.33%。

同比来看，十大城市住宅价格同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。十大城市中，深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨，其余城市下跌。具体来看，深圳上涨26.38%，仍居首位;其余4个城市涨幅在10.00%以内，南京上涨3.06%，涨幅仍小。下跌的城市中，重庆(主城区)跌幅大，为8.30%;其他城市跌幅均在6.00%以内，天津下跌1.20%，跌幅小。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为28294元/平方米，环比上涨0.99%，同比上涨7.15%。

环比来看，2015年8月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.99%，涨幅较上月收窄1.03个百分点。十大城市中七个城市环比上涨，具体来看，深圳涨幅继续保持大，为3.04%，较上月收窄5.07个百分点;上海涨幅为1.28%;天津涨幅为1.05%;武汉、北京、成都、广州涨幅在1.00%以内。环比下跌的城市中，南京下跌幅度大，为0.88%;杭州、重庆跌幅均未超过0.20%。

同比来看，2015年8月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为7.15%，较上月扩大1.55个百分点。十大城市中，深圳、上海、北京、武汉、天津、南京六个城市同比上涨，其余城市均下跌。具体来看，深圳涨幅为34.01%;上海涨幅为9.93%;武汉、北京涨幅在3.00%-4.00%之间;天津、南京涨幅在1.00%-2.00%之间。同比下跌的城市中，杭州跌幅大，为2.81%，较上月收窄2.07个百分点;重庆跌幅为2.21%;广州跌幅为0.87%;成都跌幅小，为0.82%。

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