房地产开发商何以不拿禁令当回事 是不知还是明知故犯

“咫尺学府，一步未来”、“名校集萃，菁英养成”……据新华每日电讯报道，在吉林春市多个新城区，不少号称某知名高校新建的义务教育学校周边都有众多新建楼盘。近年来，各地新建名校冠名学校数量激增。本应是正常的教育配套，却演变成为众多开发商炒作的热点，形成“名校环城”现象。很多开发商都会在楼盘示意图的显著位置标识出学校名称甚至是尚未开发的教育用地，销售人员更是明里暗里把名校与楼盘捆绑，以体现楼盘的价值。

公众买房子必定要考虑周边配套，配套中首选的指标往往是教育。可怜天下父母心，能让孩子上一个名校，接受良好的教育，多花钱也值得。这也是各地学区房价格一直高企不下，而不少家庭宁肯选择高房贷的压力也要帮孩子争取名校入学机会的原因。作为一个与房价深度正相关的变量，开发商自然最大化利用，所以才铺天盖地地宣传周边教育资源的多少和好坏，而非医院以及商场超市和娱乐设施。

既然目的只是为了提高房价、多买房子，给名校做的免费广告的含金量自然打了折扣。不少抱着“买房进名校”心理预期购房的群众发现，有的学校还不知道什么时候开建什么时候开学，就算开学的也几乎人满为患，导致入住后孩子难以入学，更有的学校只是挂了个名校的名头，其实名不副实、教学质量参差不齐。

有关部门多次发文，禁止房地产商捆绑教育进行宣传。但房地产开发商依然我行我素，将新建学校当成楼盘的营销撒手锏。“学校没盖，名声在外”、“房子没住，就可入读”、“除了学校，没啥配套”、“名校冠名，一挂就灵”……群众给这种现象编了很多顺口溜，斥其荒诞。专家指出，各地义务教育阶段“批量复制”的名校拉高房地产市场热度，不仅与“房子是用来住的不是用来炒的”中央精神严重相悖，在导致房地产价格虚高的同时，最终损害群众利益。

房地产开发商何以不拿禁令当回事，是不知还是明知故犯?对于市场主体而言，只要收益大于成本，哪怕是有禁令也会想着法地付诸行动，更何况一些地方尚未摆脱房地产依赖症，仍将房地产作为短期刺激经济的手段。如此，对房地产商的明目张胆自然睁一只眼闭一只眼，甚至变相地鼓励和纵容。

名校环城乱象，折射出的是房地产发展思路的粗放与转变之难，也同时暴露出地方教育资源规划建设中的不均衡和不平等。冰冻三尺非一日之寒，但越是这样越要有时不我待的精神，从当前暴露出的问题开始，一个一个地治理，一步一步地解决。

来源 北京晚报 | 记者 贾亮

编辑 贾亮

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