买房要遵循一定的程序买房需要离婚协议书吗

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买房不需要离婚协议书。无论是全款买房还是贷款买房都不需要离婚协议书。如果采取全款买房，单身只需要提供身份证、户口本以及单身证明就可以了。如果是贷款买房，单身只需要提供身份证、户口本、单身证明、收入证明以及银行流水单。

买房贷款流程手续?

1、买家必须首先检查和了解房地产市场，选择符合他们预期的住房，并确定购买意向。的经验是你必须更多地看待它。最好看50多套，这自然会提高你选房的能力。拥有这种能力后你选择的房子就是你真正想要的。

2、准备首付。买家应根据该地区的房地产市场政策计算首付金额(政策要求不同，有些要求首付30%，有些要求首付40%)，以及筹款和支付首付款，最后一笔款项是通过贷款支付的。

3、贷款方式分为商业贷款、公积金贷款、商业贷款和公积金组合贷款。只要贷款和贷款条件得到满足，商业贷款通常更快，手续齐全，但利率相对高于公积金贷款。高;商业公积金贷款周期较长，贷款利率较慢，贷款额度是根据个人公积金计算的，但利率相对较低。

4、如果购买者选择商业贷款，银行向贷款人提供两种还款方式，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。两种还款方式有很大差异。

5、在提交贷款申请时，买方需要提交原始购买和购买合同、帐户、结婚证书、身份证、收入证明书和其他原件及复印信息(买家可能知道它，因为具体程序一般是由物业开发商或住房中介结构，买家只需要在处理过程中与他们合作)。

6、提交信息后，银行会检查您提交的信息，主要是审查买方的基本信息、信誉、还款能力，还要求专业评估公司评估房屋的价值(评估结果一般只是低于购买价格)。批准通过后，银行将通知您签署贷款合同。

7、签订贷款合同后，银行将在短时间内完成贷款并将给您一份房地产证书(原始抵押贷款在银行，原件将在您拥有后归还给您还清贷款)。在开发商获得银行金额后，他可以与您一起支付房费。

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