浙江杭州楼市迎来今年最大的一波开盘潮 12家楼盘集中在周末开盘

4月26日，浙江杭州楼市迎来今年最大的一波开盘潮，12家楼盘集中在周末开盘。同时，杭州楼市的第二波降价潮已经弥漫，降价、低开、特价房等各种促销手段，层出不穷。杭州楼市继3月份的“马年首降”以后，在4月下旬引发第二波降价，特别是杭州临安的青山湖高端住宅板块大幅降价，让原本一直坚挺的高端住宅市场卷入了本轮的降价。“别墅卖出公寓价”成为了杭州楼市今年第二波降价中的标志。

“6388元/平方米，成就杭城真正的独栋别墅超性价比之王!湖光山社对折清盘钜惠!”最近，浙江杭州一条“别墅卖出公寓价”的楼盘促销短信让人印象深刻。

据了解，该楼盘位于被称为杭州后花园的临安青山湖，这里高端休闲物业集聚，而短信中的湖光山社楼盘，按照6388元/平方米的单价，一栋400平方米的特价单体别墅总价目前只要300万元，相当于一套普通公寓的价格。

该楼盘售楼处销售人员向记者介绍，该项目独立别墅的售价目前已降至7000元/平方米，此前的销售均价在12000元~13000元/平方米，“相当于打了五六折”。

除湖光山社外，同一青山湖板块的广州颐和地产青城山语间项目也出现大幅打折销售，目前均价5800元/平方米，相对原来平均单价在10000元/平方米，相当于打了5.8折。

浙江省内一业内人士则称，对开发商而言，在高端物业市场如此消沉，且在资金和库存双重压力下，只有通过降价走量的方式来吸引购房者，试图刺激极其有限的市场需求。

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