物业向业主收取公摊水电费是否合法

物业费每年都要交，因为业主享有物业服务，所以也就应该按时交纳，那么物业向业主收取公摊水电费是否合法?认为这是更多人想要关注的话题，下面就跟小编一起来看看吧!

房屋.jpg一、物业收取公摊水电费是否合法?

对财产征收公摊水电费是合法的。依据《物权法》第七十二条的相关规定，“业主对私有房屋以外的共有部分，享有权利，并应承担相应的义务;不得以任何理由放弃或不履行该义务”。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。

向钱看.jpg二、公共水电费分摊的概念和范围。

1.公用水电费是指公用区域内所发生的水电费用，小区公用区域包括：

(a)大厅，公众大厅，走廊，通道;

(b)公共厕所，电(楼)梯，前厅，楼梯间;

(c)电梯井，电梯机房，垃圾通道，管道井;

(d)消防控制室，水泵房，水池间;

(e)消防通道，小区内道路，小区景观的绿化等。

2.公摊电费包括：

(a)升降机电源及照明、应急及疏散照明;

(b)景观照明，泛光灯，建筑物的公共照明;

(c)监控室内电源和照明，园区路灯，园区草坪灯;

(d)园区内围墙灯饰，人工湖，喷泉泵等电源。

3.所用公摊用水包括：

景观绿化用水，清洁用水，高位消防水池，人工湖和水景用水等。

所有这些地区都属于公共区域，也都是为小区内的每个业主服务，因此，由此产生的水力发电费用应由业主承担。

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