为什么孟买的房地产业应该少关注价格多关注质量

没有任何一个部门像房地产行业那样滥用其作为财富增值器的地位。拖延项目，伪劣执行，欺骗甚至欺诈是很常​​见的。然而，它起了作用，因为房价上涨使许多客户对权衡取舍感到满意。

然后，价格达到了大多数终端买家买不起的水平，而投资者却没有看到对房地产的任何有意义的升值。鉴于自2016年以来市场低迷，并且COVID-19现在正在遭受淘汰，我希望看到朝着该行业新兴叙事迈出的雏形步骤。

在一个极端情况下，有一种说法是获利能力水平很低，这不允许房地产行业在价格上非常灵活。这种说法有其优点。盈利水平并不像大多数人想象的那么高，尽管当很明显在大多数价格下根本不存在以现行价格为基础的需求时，很难理解不削减大部分利润的理由。

在中心，由于低利率，股票市场动荡，房价下跌等因素，房地产是一种不错的投资选择。指责中型和小型股被迫引用房地产相对于股票的优势是不公平的。除了少数开发商外，每次在建房地产的购买都与投资中小盘股一样有风险。

另一个极端是，如果降价将存在惨淡的经济环境，因为价格将大幅下降，因此，潜在的买家不应希望降价。这很容易成为有史以来房地产定价中最弱的论据，我什至不会通过评估来端庄。

然而，除了突出的价格外，没有任何其他叙述。有一个原因。房地产行业从未将住房仅作为产品销售。该产品始终是折衷方案，无法保证几乎确定的价格升值。赞赏的确发生了。然后从2015-16年开始，音乐停止播放，迫使购买者寻求价值。但是行业的旧调很难停止，该策略得以继续。

我不怪这个策略。鉴于大多数开发人员对产品开发和质量都采取了随意的方法，因此在销售时强调这些方面永远都行不通。来自海外的行业专家经常因其容易磨损而震惊，并且印度的建筑业迅速恶化。

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