冬天的雪给Tahoe度假村社区带来了斜坡上的豪宅

考虑在这个滑雪季节在太浩湖购买价值数百万美元的斜坡房屋吗?拿一个号码。

高需求加上几乎没有库存，让斜坡边(滑雪进出)的买家等待数月等待房产上市。历史性的降雪量——Tahoe在12月收到了近18英尺的积雪——继续刺激对优质斜坡房屋的过度需求。

“与全国其他滑雪胜地相比，我们的库存很少。部分原因是这里的大部分土地归森林服务部门所有，”TahoeMountainRealty的所有者兼总经理JeffBrown解释道。

不要指望斜坡边的房产很快就会上市。布朗解释说，“业主通常不会在滑雪季节结束前决定出售。通常情况下，业主会度过冬天，然后评估收到的收入或财产的效用，以确定他们使用了多少。”大多数Tahoe滑雪胜地在4月中下旬关闭。

Northstar的山腰是您可以找到豪华的斜坡房屋的地方。想想大约4,000平方英尺的宽敞联排别墅，挂牌价格在400万美元及以上。

布朗说：“这些房产主要是复式公寓和联排别墅，它们的建筑非常精致，就像独户住宅一样生活。”

设施包括最先进的厨房、家庭影院、火坑和儿童双层房。有许多甲板，其中一些配备了水疗中心。“当然，房屋到处都有很多玻璃，可以欣赏到壮观的景色。下雪时，所有的甲板和车道都被清理干净，”布朗补充道。此外，HOA付款包括外部维护。

一个越来越感兴趣的社区是NorthstarMountainside内的HomeRunTownhomes系列。加州顶级滑雪胜地之一的16套住宅开发项目在12月以近499.5万美元的要价交易其中一处房产。所有本垒打联排别墅都直接位于本垒打滑雪道上，拥有绿色建筑委员会指定的绿色LEED认证。丽思卡尔顿太浩湖酒店距离酒店仅几步之遥或乘坐缆车。

大多数斜坡买家来自湾区和硅谷。“我们让年轻的科技家庭想要在山上让他们的孩子参与各种滑雪项目。父母喜欢知道孩子可以轻松滑雪回家和缆车的便利和安全。孩子们喜欢独立，”布朗说。

根据布朗的说法，这些优质斜坡物业的全季租金可带来高达200,000美元的收入。“我们总是有买家最初询问租金收入。然后可能有大约50%的斜坡买家确实决定在滑雪季节租房以证明他们的开支是合理的。”

总体而言，Tahoe市场正迎来迄今为止最好的年份之一。2021年，大约一半的房地产销售额为100万美元或更多。度假村社区的一些高端房地产销售有助于建立新的微型市场。不可能不被这些住宅所启发，从宏伟的湖滨物业到Northstar社区令人叹为观止的Mountainside的现代奇迹。

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