使您的房屋面向未来并增加其价值的最佳方法是什么

澳大利亚今年的建筑活动达到顶峰，有数千套新房屋在建，但专家们担心这些房屋已经过时。业内人士表示，许多家庭缺乏应对未来流行病、气候变化和远程工作的影响，甚至无法在未来增加其价值的功能。

位于悉尼的公寓营销机构PlusAgency的总经理PeterLi表示，排在首位的是电动汽车充电站、多联式空调、双层玻璃窗和内置5G技术。

李说，在大流行的世界中，拥有多分体式空调至关重要，在这种情况下，空气不会在整个公寓楼甚至一个单元内再循环。

“您基本上在自己的财产中拥有自己的空气，但在单独的房间内也有。因此，如果有人感染了新冠病毒，并且他们被隔离在主卧室，其他卧室不会受到影响，”他说，并补充说，这对于房价过高的购房者来说至关重要。

李说，电动汽车的兴起意味着建设家庭充电站也是关键。

“如果你与亚洲国家相比，澳大利亚的许多公寓楼甚至都没有电动汽车充电站。虽然我们在推动绿色能源，但建筑物没有配备电动汽车充电站，这有多环保?”

李说，这些功能在建设开始时安装而不是改装更便宜，因为大部分基础设施将由电信公司和电动汽车公司提供。

他说，澳大利亚落后于新加坡、和上海等地，这些地方的这些功能在家庭中变得更加标准。他的许多客户已经要求进行类似的“”升级。

他说，他的许多客户正离开上海搬到悉尼，但对所提供的服务感到惊讶，并告诉他：“我来悉尼不是为了降级。你能帮我找到具有这些功能的房产吗?”

环境总监兼建筑师安迪·马洛(AndyMarlow)表示，大多数在建的澳大利亚房屋已经过时了。

“这些建筑现在不适合用途，将来也绝对不适合用途。我们正在燃烧大量的碳排放，”马洛说。

他说，隐含碳(建造房屋所产生的能源)和运营碳(建造房屋所产生的能源)导致排放并造成健康问题，这也造成了“锁定效应”。

“人们住在不工作的建筑物中是非常可怕的。当渡轮不工作时，我们会变得暴躁，但我们在不工作的房子上花费了数十亿美元。”

“当你建造的东西不合标准时，基本上是我们的全部住房存量，不太可能有人很快修复它，”他说。

Marlow说，未来住宅的关键是通过良好的绝缘、优质的空气和可靠的通风来建造健康舒适的住宅，并指出已经存在这些功能的产品和设计，例如应该成为标准的双层玻璃窗。

“单层玻璃只是废话。科学告诉我们，单层玻璃会凝结，这只是物理现象，”他说，这会产生霉菌和哮喘。

“一切都已解决，所有技术问题都已解决。加利福尼亚州有很多证据，他们要求使用双层玻璃，并且在九个月内它比单层玻璃便宜。

“人们住在不工作的建筑物中是非常可怕的。当渡轮不工作时，我们会变得暴躁，但我们在不工作的房子上花费了数十亿美元，”他说。

墨尔本大学设计规划学院的AlanMarch教授表示，澳大利亚的住房存量已经过时，因为房地产市场存在结构性问题，该市场将房屋视为创造财富的工具，而不是提供良好的住所。

“土地价值和整体价值如此膨胀，以至于人们对他们从结构本身获得的内部和实际利益不那么感兴趣，以确保数量，数值，从而改变住房市场的性质财富积累，或者只是避免租房，”马奇说。

“然后，即使我们在其中居住了很长时间，我们的结构也不会持续很长时间，因此它们会反复翻新，这并不少见。然后节能功能、垃圾处理装置和这些方面并没有特别融入我们的结构中。”

他说，尽管澳大利亚幅员辽阔、气候多变，但大规模住宅建筑市场在澳大利亚各地建造了几乎相同的房屋。

“一个可能非常重要的面向未来的功能是热浪弹性和适应性，”他说。“自然通风、优质通风、改造冷却系统(如果还没有)或将太阳能电池板与电池集成的能力。”

他说，虽然可以修改建筑规范以建造更适合不同气候的房屋，但鉴于最近COVID引发的财务挑战，建筑和建筑业是保守的，并且将保持这种态度。

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