新加坡 (EDGEPROP) - 今年是优质洋房 (GCB) 市场创纪录的一年。截至 11 月底，GCB 地区共售出 85 套洋房，销售额为 24.07 亿美元。List Sotheby's International Realty 的研究主管韩焕梅表示，这是 2020 年交易量的两倍(售出 46 套平房)，交易价值高出 120%，达到 10.9 亿美元。

虽然 2010 年可能是一个分水岭，并且仍然保持着完成 120 笔平房交易的记录，但平房价格在十年前更低，总销售额为 22.37 亿美元。因此，2021 年前 11 个月的交易额已超过 2010 年。

根据今年排名前 10 的优质洋房交易(参见“按数量划分的 10 大洋房交易：2020 年与 2021 年”)，很明显，2021 年出售的洋房地块更大，平均面积为 26,812 平方英尺，而去年平均为 24,263 平方英尺。今年前 10 笔最大交易的平均价格为 6300 万美元，比 2020 年最高交易记录的 4200 万美元高出 50%。

就绝对价格和每平方英尺价格而言，今年最高的优质洋房交易是位于Nassim Road的一处房产，该物业占地 32,160 平方英尺，永久业权地块，以 1.288 亿美元或创纪录的每平方英尺 4,005 美元易手。

“这些洋房中的大部分都靠近新加坡植物园——Nassim 路、Cluny 公园、Cluny 山、Gallop 公园、Woollerton 公园和查茨沃斯公园 GCB 区，”苏富比汉说。

核心中部地区 (CCR) 出售的所有洋房平均价格的同比涨幅更为显着：从 2020 年的每平方英尺 1,948 美元增加到今年的每平方英尺 2,548 美元，或增长 30%(参见“核心区的落地销售量和价格每平方英尺中央区域”)。