CoreLogic预测休斯顿房屋价格将下跌2.6％

休斯敦–(Dale King，《房地产新闻报道》)–不得不戴口罩，被迫在家里隔离自己，失去工作，看到得克萨斯州原油价格暴跌的休斯顿人将承受另一波冲击COVID-19引发的后果：房价下跌。

全球房地产信息公司CoreLogic已发布了最新的房屋价格指数和HPI预测，该报告概述了至少未来10个月美国房屋销售领域的艰难道路。

HPI预测指出，从2020年3月到2021年3月，住宅市场的病毒疲倦的年度价格仅增长0.5%，远低于1月份预测的5.4%的价格增长。该报告补充说，在2020年3月至4月之间，月度环比增长将令人吃惊地达到0.6%。

但是休斯敦面临着更加艰难的一年。巴库市(Coreou)的CoreLogic报告认为，随着石油价格的上涨，房价不断下跌。

该报告预测：“在休斯敦这样高估的市场上，最近的石油和天然气行业动荡不安，房价有望下跌2.6%。”

HPI预测说，这表明各大城市之间的房价差异不断加剧，并突显了持续的住房承受能力危机，这场危机早在COVID-19之前就开始了，并有望在即将到来的衰退中加深。

休斯顿市场的早期指标可能是4月份上市房屋的平均标价。休斯敦房地产经纪人协会报告称，4月份新上市的平均价格为320,503美元，较2019年4月的平均322,327美元的平均价格下跌0.6%。

即使在州长格雷格·雅培(Greg Abbott)在其3月31日的全屋服务订单中指定全州房地产为“基本”服务之前，有些交易就中断了，休斯敦的房屋销售仍比2019年的水平高出11%以上。消费者在造成严重影响之前的整个月的上半月，它们仍然利用历史最低的抵押贷款利率。

CoreLogic报道：“ COVID-19带来的经济影响的短期影响已经显现出来(尤其是购房活动的迅速减少)。”

尽管如此，他们的专家仍然对他们充满信心，他们说，包括价格上涨带来的强劲参与在内的基础将使平均房屋价格保持在海平面之上，到2021年3月将上涨0.5%。

CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺萨夫特(Frank Nothaft)表示：“ 3月份的房价反映了主要在实施就地避难所政策之前的两个月进行的交易。”

“从3月中旬开始的购买活动迅速下降，可以从其他CoreLogic数据中看出来，这与我们对4月价格增长放缓的HPI预测一致。”

他指出，“第一季度国内生产总值结果显示该国在3月进入衰退。失业人数达到了历史新高，这种经济环境将在可预见的未来进一步影响房地产市场。”

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