尽管大流行维多利亚州的房地产市场仍然火爆

维多利亚州-加拿大抵押和住房公司(CMHC)的最新报告显示，尽管大流行，维多利亚州的房地产市场仍然炙手可热。

2020年第三季度的报告显示，自3月和4月COVID-19锁定期达到顶峰以来，该地区的销售一直呈上升趋势。7月至9月的单户独立屋报告销售量超过了2019年和2018年同期的销售量。

CMHC高级分析师Pershing Sun说：“第三季度不仅超越了去年的水平，而且正朝着2016年的高峰期迈进。”“我们看到市场上的这种'热'部分是由于低而稳定的抵押贷款环境。”Sun表示，在报告期内，由于“便宜的钱”的存在，对于那些正在考虑购买房屋的人来说，情况是正确的。她说，保持较低水平的借贷成本意味着购房者的账面成本降低。

Sun表示：“这可能促使许多购房者进入市场。”“抵押贷款率是支持平均房价上涨的基本指标之一。”

Sun说，尽管由于大维多利亚州受灾最严重的一些行业(例如旅游业)的大流行导致失业率很高，但很难说这些行业的人们是否利用低利率来购房。

Sun表示：“维多利亚州的购房者很可能没有经历过这种失业或任何重大财务负担的情况。”

报告指出，助长该地区火爆市场的另一个因素是供求关系。与寻找住房的潜在购房者数量相比，2020年第三季度的活跃房源数量有所减少。

Sun表示：“在市场上上市的房屋吸收得相对较快。”“供应速度或上市数量实际上并不能赶上需求。”

根据该报告，到2020年第三季度，单户独立屋的所有销售中有四分之一以上在Saanich East，Langford和Victoria。这导致在三个月的时间里，维多利亚州单户住宅的价格同比上涨了3-5%。

在同一报告期内，西岸社区(如兰福德和苏克)的单户独立屋价格上涨了百分之七以上。

Sun说：“西海岸地区是维多利亚州新增住房供应的主要推动力。”“维多利亚州的新住房供应是一件好事，它有助于平衡该地区的需求量，并希望它将使供求保持健康的门槛，以使价格增长保持在可承受的水平。”

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