新加坡(EDGEPROP)——办公部门的前景在很大程度上受到根据政府法规不断变化的工作场所要求的影响。随着 Covid-19 病毒株的突变可能让位于更多的不确定性，顾问认为大多数公司在 2022 年的办公室足迹分配方面将采用观望的灵活模式。

第一太平戴维斯研究与咨询部执行董事 Alan Cheong 表示，在明年的大部分时间里，“我们相信这将与 2021 年下半年发生的情况非常相似，当时公司对强制员工重返办公室持谨慎态度”新加坡。

为了适应这种不确定性，“大​​多数租户会通过在至少一个租赁周期(三到五年)内调整规模来应对这种情况。可能会扩张的公司是科技和社交媒体相关领域以及家族办公室的公司”，Cheong 补充说，“许多科技和相关的独角兽公司已经在新加坡立足，目前都在合办公场所” . 他指出：“到 2022 年，更多人将寻求占用私人租赁的空间来容纳他们增加的员工人数。”

在 2021 年第三季度，世邦魏理仕研究观察到，大部分租赁交易包括续约和“追求品质”的举动。“随着大流行演变为地方性流行病，这为公司在重新评估其空间需求的同时采用混合工作模式铺平了道路。这可能最终导致市场空间回归，在消费银行中尤为明显，”世邦魏理仕东南亚研究主管 Tricia Song 说。

然而，与 Cheong 一样，她认为，到 2022 年，科技和非银行金融领域将存在写字楼市场的亮点，这些行业的需求将继续刺激租赁活动。

更灵活

考虑到员工何时最终可以返回办公室的不确定性，假设灵活性将成为公司的优先事项似乎是合乎逻辑的。仲量行新加坡研究和咨询主管 Tay Huey Ying 指出：“Covid-19 局势的流动性以及围绕公共卫生限制的相关不确定性已成为企业公认的规范。”