科罗拉多州房地产市场可能会因 2022 年利率上升而放缓

由于最低利率和缺乏待售房屋，整个大流行期间全州的房价都创下历史新高。美储最近表示有意在 2022 年三次提高借贷利率，以遏制通胀。这意味着抵押贷款利率可能会走高。

较高的利率对购房者来说是一把双刃剑：利率上升时，人们的购买力下降。但与此同时，利率上升可以抑制失控的价格上涨，使房屋更便宜。

房地产公司 BSW Real Estate 的首席执行官兼创始人布雷特·温斯坦 (Bret Weinstein) 表示，在短期内不太可能改变的一件事是，对该州房屋的需求远远超过市场供应。他说，这种不平衡应该会使价格保持相对稳定。

待售房屋短缺的背后有许多因素在起作用，包括金融危机后住宅建设放缓以及老年人选择留在原地而不是缩小规模或搬到退休社区。根据丹佛都会区房地产经纪人协会的数据，截至 11 月底，包括博尔德在内的丹佛都会区只有 2,248 个活跃的房源。与 2020 年同期相比，库存下降了 34%。

“我不认为我们会在 2022 年底看到房地产市场突然崩溃的情况，”温斯坦说。“但我认为可以很公平地说，我们不会再看到两三年 16% 至 20% 的升值。”

丹佛地铁的独户住宅的中位价为 543,000 美元，比一年前上涨了 16% 以上。

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