没买房除了首付不够还有这三点原因

概每个⼈都会有⼀个梦想，那就是：有⼀个属于⾃⼰的家，⼀家三⼝其乐融融，共享天伦之乐， 平时⼀起⼯作学习，休息⽇⼀起休闲娱乐。

可是我们都知道，这个梦想最重要的⼀个要求就是：你 要有⼀套属于⾃⼰的房⼦。可是很多⼈发现，就算⾃⼰苦哈哈的⾟苦⼀辈⼦，也凑不到⼀套中户型 房⼦的钱，⼤城市的房⼦已经涨⾄天价，很多⼈已经不敢买房⼦了，有的⼈甚⾄决定：要和房价“死 磕”到底，即就是不买房，宁愿花⾼价租⾦租房住。很多⼈都嘲笑这些⼈，觉得他们可笑，可是我们 好好看看当今的房价，这些⼈选择不买房也是情有可原的。不过有⼀件事却很奇怪，房价主流都在 跌，有些开发商还是不肯降价，他们究竟在想什么?

有⼀个现象或许众⼈也都清楚，中国房地产市场供⼤于求的现实，是⽬前房价下跌的主要原因之 ⼀，然⽽房⼦供⼤于求的现实对于开发商来说意味着什么，意味着开发商当务之急应是去库存，然 ⽽这些售楼部不愿透露给外⾏⼈的⼩秘密，充分解释了开发商不肯降价去库存的真相。

第⼀点，房⼦卖不出去，开发商还是不降价，可是他们并不会亏本。做开发商都是有⼀定的⻛险 的，不降价是因为他们选择了⻛险更⼤的⼀个选择，那就是以银⾏为⽀持，继续炒房价，如果房价 升值了，他们就能够把房⼦作为抵押放在银⾏，银⾏会⽀援开发商们⼀⼤笔钱，这就是为什么开发 商宁愿卖不出房⼦也不愿意降价的原因。你想啊，卖出⼀套房⼦的钱，能有银⾏⽀援款多吗?肯定 没有啊。有⼈说，开发商把房价降下来，买的⼈不就多了吗?薄利多销啊，那你就想的太过简单 了，炒房所带来的利益不是你想的那么简单的，不然就不会有那么多的开发商愿意铤⽽⾛险了，开 发商不会做亏本的买卖。

第⼆点，假设开发商选择降价房价，真的会有⼈去买房⼦吗?买房⼦这种事情是不能⼀蹴⽽就的， 需要⻓远的计划，总不能⼀听说房价下降了，就能⽴刻拿钱出来买房⼦吧，还有⼀系列的事情需要 考虑。⽽且不是所有⼈都会急于这⼀时的，还有的⼈会觉得，万⼀以后会下降更多呢，于是他暂时 就不会出钱买房。或者还有其他的开发商选择降价，这样的话，⼈们的选择就多了，楼市的竞争压 ⼒也就⼤了，所以经济不是那么简单的，都需要⼀定的分析。

第三点，已经买过房⼦的⼈肯定不愿意房价降了，毕竟房价降了就意味着⾃⼰的房⼦贬值了，当初 花了那么多钱岂不是很冤枉?所以有很多地⽅都出现了“房闹”的现象。很多⼈都觉得这些⼈很⾃ 私，⾃⼰都已经有房⼦了，还不允许房价降下来让其他⼈有房⼦可住，但是我们要⼀分为⼆地来看 待，就像之前你花了⼤价钱⼤⼼⼒好不容易买了⼀块宝⽟，可是后来你却发现⼈⼈都有了，还个个 ⽐你便宜，你⼼⾥也肯定是会不舒服的呀。

这些⼈我们也不能说他们⾃私有错，毕竟每个⼈都肯定 想要维护⾃⼰的利益呀。还有就是市场都是会⾃我调控的，加上国家对应的调控，⼤家⼤可不必担 ⼼，相信不久之后⼤家都可以住上⾃⼰的房⼦!

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