房地产顾问高力 (Colliers) 表示，明年菲律宾房地产市场的反弹将受到办公楼和住宅楼的推动。

高力在其报告中还表示，虽然它相信消费者所谓的报复性支出，但零售空间可能仍然供过于求。

高力国际表示，零售业的空置率将上升至 17% 左右，因为明年将交付 523,700 平方米的新零售空间，但由于马尼拉大都会和附近省份的封锁情况，消费者的需求不温不火。

“在接下来的 12 到 24 个月内，我们鼓励商场经营者对新供应保持谨慎。Colliers 观察到，开发商在完成新购物中心时一直很谨慎，这一点在 2020 年很明显，当时仅完成了 53,100 平方米的新空间。这大大低于 2017 年至 2019 年约 323,200 平方米的年平均新增供应量，”它说。

1 月至 9 月，零售租金下降了 5%，而去年同期下降了 10%。

房地产顾问预计，随着疫苗接种计划的改进和政府预计的经济复苏刺激消费者支出增加，租金将从 2022 年开始缓慢回升。