第一太平戴维斯报告称，由于该行业可以对冲通胀和未售出库存减少，2022 年住宅房地产价格可能同比上涨 7%。

第一太平戴维斯在其 2022 年 5 月的新加坡住宅销售报告中指出： “由于全球通胀预计将在 2022 年剩余时间内持续存在，尽管预计利率将进一步上升，但使用住宅物业对冲它的愿望仍将强烈。”

“到目前为止，市场对迄今为止和预期的加息免疫的另一个原因是，总债务偿付率使用了名义上的 3.5% 的抵押贷款利率来计算抵押贷款的数量和期限。”

2021 年 1 月至 2022 年 5 月期间，新加坡的一个月和三个月复合隔夜利率分别仅上涨 0.5% 和 0.29% 至 0.75% 和 0.46%。实际上，抵押人支付大约 1.5% 到 1.6%。两三年期固定利率约为2.2%至2.6%，与3.5%的TDSR利率仍有较大差距