炙手可热的房地产市场终于降温

炙手可热的美国房地产市场开始降温，这对在数十年来最艰巨的情况下花费数月时间购买新房的潜在购房者来说是一个希望的迹象。

经济学家说，抵押贷款利率上升和房价飙升促使一些买家完全退出市场，从而降低了竞争。由于争夺同一所房子的人越来越少，要价和待售房屋数量大幅下降。

本周，30 年期固定房屋贷款的平均利率达到 5.3% 左右。Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale告诉CBS 新闻，这是 13 年来的新高。黑尔说，今天的抵押贷款利率使每月支付的费用增加了数百美元，人们不喜欢这样。“归根结底，一些买家正在退后一步，重新评估他们的选择，因为成本太高了，”她说。

根据Realtor.com 的数据，美国 4 月份的房价中位数达到 425,000 美元，比一年前上涨 14%，比两年前上涨 32%。加利福尼亚州的一些地区，特别是圣巴巴拉和圣克鲁斯，房价中位数超过 100 万美元。今年美国房价飙升，部分原因是房屋供不应求。在冠状病毒大流行期间，建筑公司减少建造新房，现在没有足够的房屋可供出售。房价也上涨，因为随着大流行席卷全国，一些长期房主选择推迟出售并留在原地。

价格普遍上涨，佛罗里达州的迈阿密、奥兰多和坦帕的涨幅最为剧烈。圣地亚哥的价格;北卡罗来纳州夏洛特;亚特兰大也有所攀升。

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