您的企业应该租赁还是购买房地产

选择您的业务的位置，价格和规模只是您作为企业主所做的许多困难选择中的一小部分。您还必须决定是否出租或购买。有正当理由可以做，但购买有一些明显的好处。

建立公平随着您的业务增长，您所在楼宇的资产也会增长。该权益可用于确保您的企业可能需要的贷款。如果您拥有该建筑，将更容易扩展并投资于节能和现代化升级。但是，如果您拥有该建筑，您将只获得该权益。否则，你正在为你的房东建立公平。

获得税收优惠

如果您拥有自己的公司大楼，则可能有资格享受税收优惠。您可以出售它并有资格获得第1031节延期。您还可以从相关成本中扣除税款，例如抵押贷款利息和财产税。请务必咨询您的注册会计师，看看您是否符合资格。

控制占用成本

租约通常会在几年后增加 - 这是您无法控制的不可避免的成本。它也很难知道它会增加多少，这使得预算规划更加复杂。但是，当您拥有房产时，您需要支付抵押贷款，这是一笔稳定的成本(可能低于您支付的租金)。这意味着您可以为未来做好计划，事先了解其中一项重大成本。如果您计划在整个生命周期内保持在同一位置，这将特别有用。一个常见的误解是，如果您购买而不是租赁，那么如果您决定开展业务，您的灵活性就会降低。事实恰恰相反。由于您不依赖于固定期限租赁，因此您可以更灵活地选择搬迁时间。

你将有一个出色的退出策略

什么时候出售业务，如果您拥有该物业，您有一些很好的选择。一个是自己出租，即使在您出售业务后也能赚取收入。(如果您购买的建筑物具有您不需要的空间，您也可以这样做 - 为您的企业保留一部分，并出租一部分以帮助支付抵押贷款。)

另一种选择是出售房地产和商业，赚取自己的一分钱。大多数房地产物业随着时间的推移而升值，如果您决定在退休时出售该建筑物，这对您将是一个很大的好处。

利用SBA贷款

您可以通过SBA贷款帮助您的业务增长。虽然如果您租房 - 帮助您购买设备或家具，SBA贷款可能仍然有用 - 例如，当您拥有房产时，您将拥有更多用途。SBA 504贷款具有长期固定利率，可以轻松预算。只需降低10%，您就可以获得或改善建筑物。

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