我国继续严格执行全域限购等政策 实行现房销售制度而房住不炒

说到楼市，相信大家对“房住不炒”这四个字也不陌生了。早在2016年的时候，中央经济工作会议就首次提出：“房子是用来住的，不是用来炒的”。从此之后，国家出台了大量的房地产调控政策，在2020年6月，海南作出决定：坚持“房住不炒”，坚决破除“房地产依赖症” ，继续严格执行全域限购等政策，实行现房销售制度而房住不炒。

尽管提出了房住不炒，但我们不得不承认，现阶段的房价，确实很高，对于一些刚需家庭特别是学区房的家庭来说，期房是远远不能满足他们的需求，只能选择二手房。但很多人在买完二手房之后发现自己被坑了，笔者就有一个朋友，买完二手房之后被坑了5万，该如何避免被坑呢?听听过来人怎么说。

一、不要着急签合同

很多人在看完二手房之后，中介会说这个房子看的人非常多，有人出的价格比你还要高，提醒你如果想买的话一定要早点下手。

如果这个时候你存着捡漏之心的话，那么你可能就会被坑到。因为在签合同的时候，你可能会不注意付中介费的时间。如果你大意了，刚签完合同就立马付中介费，你立马就会懵了。

二、合同记得多看几遍

如果你是第一次买二手房，那么当你拿到中介合同的时候，一定要看仔细了，因为里面可能会有很多的霸王条款，如果你不是一条一条仔细看的话，等到合同签完之后，也许会有接连不断的麻烦。

三、贷款服务费不要交

有的中介会提出让你交贷款服务费，这个是可以不用交的。买房者自己本人可以去银行自己进行贷款申请，对于任何一家银行来说，只要是有人前来办贷款，而且符合贷款资质的，那就是送上门来的钱，银行高兴还来不及，又怎么会把你拒之门外呢?如果嫌自己跑银行麻烦，那么找个别的中介帮忙跑腿，给个几百块钱，也是有人干的。

四、中介费比例不是固定的

很多人在买二手房的时候都认为，中介费用比例是不是固定的呢?其实不然。因为现在市面上有很多的房地产经纪公司，而房源缺是唯一的，如果你到了一家房地产经纪公司想买二手房，对方说中介费就是多少多少，那么你可以二话不说转身就走，再去找别家。

以上就是二手房买卖时候的一些坑，希望可以帮到大家。

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