AXA IM-Real Assets和ESR向日本物流业务投资8.07亿欧元

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AXA IM-Real Assets代表其客户，与ESR建立了新的长期日本核心物流合资企业，c。通过收购日本六种现代物流资产的投资组合，成为亚太领先的物流房地产平台。8.07亿欧元。这家合资企业具有雄心勃勃的增长抱负，并将利用现有投资者的承诺，寻求在日本各门户城市之间多元化的进一步投资和发展机会，同时随着时间的流逝，考虑从新投资者筹集新资金。它将针对大型高质量的现代物流设施，这些设施能够长期提供稳定的收入回报。它还将考虑通过其他渠道获得的投资，在这个市场中，由于供应紧张以及一些高度支持性的结构性增长驱动因素(尤其是电子商务)，需求将保持强劲。

c。37,700平方米的投资组合包括大东京地区的五项资产和大大阪地区的一项资产，这些资产平均出租率超过95%，并对剩余空间有浓厚兴趣。所有资产在过去三年中都是新建的，位于久经考验的物流中心，能够满足两个城市的最后一英里交付需求。

AXA IM-Real Assets亚太区负责人Laurent Jacquemin表示： “这项交易为我们提供了难得的机会，不仅可以在服务于日本两个最大城市的高需求地区投资庞大而完善的物流产品组合，而且与两个志趣相投的投资者建立新的合资企业。日本的互联网零售业继续增长，但与许多其他全球市场相比，渗透率较低，这使我们相信，建立位置优越的现代物流资产组合将使我们能够长期为客户提供可靠的收益回报。”

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