堪培拉家庭需求的增长推动了三居室单元市场

在世界各地的城市中，家庭居住在公寓中已经有多年了，但是在堪培拉这种趋势开始缓慢。

澳大利亚人梦the以求的是，在澳大利亚首都仍可以实现在四分之一英亩的土地上拥有房屋的愿望，因此人们意识到许多家庭会不愿意住在一个单元中，但改变这种情况的需求却越来越大。

对于Tamanna Khan和Mahmudul Hasan而言，居住是唯一的出路。

哈桑说：“房子的维护对我来说太多了，照顾割草，打扫或园艺等所有事情使我感到不舒服–我更喜欢住在公寓里，维护起来更容易。”

这对夫妇目前与儿子Aryan和Rehan住在一间两居室的公寓里，但正在升级为三居室的公寓。

“孩子们长大了，他们需要自己的房间。哈桑先生说：“我们不能再住在两居室公寓里了，这对我们的家庭来说太小了。”

该家庭购买了布拉德(Braddon)Kappelle Projects的Artisan开发区的三居室公寓，计划于4月下旬搬入。购买的主要原因是位于中心位置。

“位置非常好，就在我位于Barry Drive的办公室附近。如果我缩短通勤时间，则意味着我可以花更多的时间陪伴家人。”

“我不会开车，那里有很多公共汽车。[还]堪培拉中心现在离我很近，”汗女士补充说。

LJ Hooker Projects ACT主任詹姆斯·赫伯特(James Herbert)说，越来越多的家庭表达了居住在三居室公寓中的愿望。

他说：“人们已经知道小型化产品的需求在增长，但是年轻家庭的出乎意料的增长是，他们希望住在更近的便利设施中，想要一个低维护的房屋，并且离学校更近。”

去年下半年，澳大利亚首都地区政府宣布了一系列围绕家庭住房选择的战略。

ACT政府发言人说：“住房多样性对于吸引家庭到市中心和内北区至关重要，而ACT政府正在为此采取一系列举措。”

去年11月，ACT城市复兴局为城市复兴区设定了更多三卧室单元的目标，该区域横跨Dickson，Northbourne Avenue，Haig Park，Civic和West Basin。估计表明，在未来30至40年内，在450公顷区域内的人口将增长到20,000。

ACT政府在12月宣布，堪培拉70%的新房屋将来自城市填充物，而《城市与门户城市设计框架》则计划增加Northbourne Avenue的建筑高度。

发言人说：“该框架鼓励混合用途开发的新形式和创新形式。”

“ [它的目标是在城市和内北地区已经看到的多样性的基础上，并提高内城区居民对人口结构的吸引力，包括可能正在寻求三居室公寓的家庭。”

三卧室公寓在堪培拉的市场上是反常的。根据2016年人口普查的数据，该国首都的三居室公寓数量为2254套。相比之下，一居室单元为7815套，两居室单元为10474套。

赫伯特表示：“开发人员开始对需求做出反应，但是需求与开发人员将设计和合适的产品推向市场之间存在一定的滞后时间，但这对他们来说是非常重要的。”

根据Domain的数据，堪培拉三居室单元房的中位数价格为$ 502,000，比两居室单元房的中位数高出近$ 94,000。但在内蒙古北部，三居室的中位数价格为677,000美元。

从2018年的单位销售量来看，内陆地区按地区划分的三居室单位的交易量排名第四。Belconnen，Tuggeranong和Gungahlin的销量都较高。

赫伯特先生说，他注意到所有城镇中心的家庭对公寓的需求。

“这个城市肯定有需求，而且在沃登，图格拉农和贡加林也都有需求。”

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