今年已经破纪录，历史，以及偶尔挺让人担心的年西雅图房地产。但是 2021 年最引人注目的趋势是什么，它们可以帮助我们预测 2022 年的哪些方面?

随着这一年的结束与前一年一样奇怪，房地产再次打破了全国各地的记录。大流行肆虐，在美国，在家工作的概念已从临时措施转变为许多工人的永久状态。这种趋势已经改变了人们在这个国家购买房屋的地点、方式——也许最重要的是，为什么——。

与病毒相关的购房习惯、波动的股市、低利率、建筑材料短缺(和价格上涨)、房价上涨、普遍通胀以及财富分配差距日益扩大等因素叠加在一起对房地产来说是一个疯狂的、前所未有的一年——其中很大一部分包括西雅图市场。根据西雅图自己的 Redfin 发布的一项研究，典型的美国房屋售价接近 400,000 美元，比 2020 年上涨 24.4%。在西雅图，典型房屋售价为 725,000 美元，比去年高出不到 3%。

这可能看起来不多，但请记住，2020 年是大流行的元年，当时房地产市场行为发生了巨大变化。要查看显然仍在影响市场的大流行的影响，与 2019 年及更早时候的西雅图市场的比较更具启发性——例如根据 Case-Shiller 指数发布在《西雅图时报》上的这篇文章。自 2019 年以来的价格上涨幅度相当大。

顺便说一句，今年确实为西雅图的一些地区带来了两位数的增长：Norada Real Estate Investment 的年终博客告诉我们，在“东区和东南金县地图区域，价格比一年前上涨了 26% 以上”。

是什么推动价格上涨?它们会在 2022 年下降吗?要回答这个问题，我们必须考虑其他市场指标。