住房是在大流行期间保持活力的少数几个市场之一

全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)首席经济学家兼高级副总裁劳伦斯·云(Lawrence Yun)博士对伊利诺斯州西南部房地产经纪人和商业专业人士的虚拟观众说，住房是在大流行期间保持活力的少数几个市场之一。

一直在预测NAR十年的Yun表示，已经对许多行业造成了损失，但对住宅房地产却没有造成影响。

Yun说：“房地产市场发展非常顺畅。” “在这一大流行时期，这是极少数表现出色的行业之一。”

Yun说，创纪录的低抵押贷款利率，个人收入增长的激增以及自三月以来的在家工作的趋势是推动该地区和全国房屋销售的因素。

NAR的数据显示，9月成屋销售连续第四个月增长，经季节性调整后的年增长率为654万。Yun说，这比八月份增长了9.4%，比一年前增长了近21%。9月份售出的房屋中，有十分之七以上的时间不到一个月。

Yun说：“我们的一个制约因素是库存不足。” “多次报价意味着一个赢家和多个输家，他们必须与他们的经纪人一起重新开始购房搜索过程。我们需要在全国范围内以及在伊利诺伊州西南地区的更多库存，以便人们可以做出明智的决定。”

NAR数据显示，9月份全国范围内的现有房屋总库存量创下历史新低，仅为2.7个月的供应量，对应于当月14年来的峰值。

Yun认为，其他推动现房销售持续增长的因素包括在郊区购买房屋的趋势以及远离市中心的趋势。他说：“人们之所以搬到郊区，是因为他们正在寻找更安全的街区，并且由于在家工作的趋势不需要很多人上下班。” “学校的位置，而不是办公室的位置，现在正在推动许多购房决策。”

NAR最近针对客户现在要购买的房屋位置进行的一项调查显示，有46%的人正在郊区/分区寻找房屋，39%的人希望在农村地区购买房屋，25%的人在一个小镇，14城市地区/中心城市的比例为30%，度假社区/休闲区的比例为13%。

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