虽然市场面临一些经济阻力 但休斯敦公寓的建设依然强劲

休斯敦-(房地产新闻报道)-休斯敦的公寓开发商将在2020年迅速挥动锤子并堆砌砖块，尽管休斯敦经济正在显示出疲软的迹象。

根据ApartmentData.com的数据，预计2019年将新增17,000个单元，而2019年为15,936个。ApartmentData的布鲁斯·麦克莱尼(Bruce McClenny)表示，即使新单位的供应量很大，市场似乎也能够吸收它。

麦克莱尼在休斯顿公寓协会的行业活动状态演讲中预测，入住率将基本持平– 2020年为89.6%，较2019年的89.8%略有下降。

麦克伦尼说，到2020年，休斯顿的公寓租金将上涨约3-4%。诸如免费租金之类的优惠在A类市场中仍然很普遍。他还指出，The Heights，Montrose和Inner Loop的公寓建筑最为繁重。郊区的建筑正在向偏远地区提供更多可获得的租金。

但预计休斯敦的就业增长将在2020年有所下降，而能源行业则在波涛汹涌的水域中航行。石油价格已跌至每桶50美元左右，钻探活动有所减少–世界能源之都的负面经济指标。

“休斯敦肯定会遇到一些不利因素，”联合猎户集团(Allied Orion Group)总裁物业管理Loyal Proffitt对公寓协会的人群说。

Alliance Residential的Cyrus Bahrami说，房价上涨，对于那些想买房的人来说，住房负担能力仍然是一个问题，特别是对于千禧一代而言，这意味着租房是一个有吸引力的选择。他说，这家位于休斯敦的公司还提供了更多租金更实惠的公寓，以覆盖更广泛的市场。

大休斯敦合伙公司(Greater Houston Partnership)的经济学家帕特里克·扬科夫斯基(Patrick Jankowski)表示，能源行业的放缓意味着休斯敦不应期望石油和天然气行业的就业增长强劲。休斯敦在创新和健康科学领域正经历着增长，其中有一些新项目，例如离子项目与莱斯大学共同开发的位于中城的旧西尔斯商店的离子重建项目。

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