8月份重庆房价环比上涨0.4% 那么二手房方面环比上涨0.5

国家统计在今天公布了8月份的数据，8月份重庆房价环比上涨0.4%，那么二手房方面环比上涨0.5，从面积来看，新房市场是90平米以下是0.6%，90-144是0.5%，144以上是环比下降0.2%，那么二手房市场90平米以下是0.4%，90-144是0.6和144以上0.4%，单一的数据可能购房在没有感觉，不过比较有意思，我们拉通来看

第一，首先我们两张图，从2019年2月份到2020年8月份，除了二手房市场相对有些不太理想之外，新房的市场基本是非常稳定的，除了去年的7月份和今年2月份以外，其他时间段基本表现都是非常优异的，二手房的市场，有些购房者看到不太理想，但抛开房龄10年以上，整体都是比较稳定，尤其是随着各大行业开始复苏以来

第二，我们在来看两张图，建面90的，这是当前市场的主力，新房的市场其实不用多说了，因为在第一张图里面反应非常明显了，在整个新房市场里面，除了今年2月份环比是下降，其他月份都是非常之稳定的，那么二手房市场确实不太好了，但是请购房者注意的是，在当前的二手房市场上有些少数购房者去看过，发现一个比较有意思的，次新尤其5年以下，基本没怎么变动，有些反而还有小幅度往下，房龄5-10，随着房龄增加，确实在往下，但是这部分供应对于购房者而言可以选择余地有多大呢?

第三，我们在来看另外一个方面，首先来看深圳，今天有媒体整理最近大半年深圳的市场，那么在8月份深圳涨幅扩大到了15.9%，其他月份就不用说了，那么在反过来看重庆，和深圳比较不是一回事，如果在仔细算下，反而是亏本了，这里天狼想说和购房者都有紧密联系2个小事，第一个是今年股市一个小爆发吧，相信很多在那段时间都在关注股市，都在拼命往前冲，那么另外是什么呢?就是其他投资理财的产品，回报率多少呢?12%，结果是什么?血本无归，为什么?钱不能提现了

最后，天狼想说的是不要看到重庆没有那么疯狂，但重庆整体是非常的稳定的，对于自住而言就不说了，对于非自住而言，重庆本身就是立足长远，不是短期的，而且随着楼市整体生态环境的变化，未来楼市会非常分化的，而对于城市群而言，他集中了优质的资源，而这些资源在房价身上会得到很明显的体现，所以，所以，所以，天狼再次强调核心区和成型的扩展区是购房者优先的选择，另外不要采用风险式玩法

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