多伦多房地产泡沫尝试可承受性危机

大多伦多房地产在2020年经历了创纪录的活动，根据2021年头几个月的数据和市场状况，我们可能会看到这种趋势继续下去。尽管有人说多伦多正处于“住房泡沫”中，但RE / MAX高管却称其为“住房承受能力危机”，这归因于完美的风暴因素，包括低库存，高需求以及最近由于摇滚乐而增加的购买力。最低利率和加拿大人去年的家庭储蓄率较高。所有这些都导致了当前的市场状况：“热销”，这说起来很温和。未来三年内将有更多人接种疫苗，并且预计移民人数将会增加，因此，如果不为加拿大住房市场增加住房供应，就看不到任何缓解的迹象。

“房地产泡沫?我更喜欢“负担能力危机”一词。”加拿大安大略大西洋公司RE / MAX首席战略官兼执行副总裁克里斯托弗·亚历山大(Christopher Alexander)说。“需求水平一直处于历史最高水平，库存非常低。我不知道在人口水平有望上升到新的高度的情况下，我们将如何满足需求。”

大多伦多房地产数据(2021年2月)

大多伦多地区的房地产价格在2月份实现了两位数的增长。销售额同比增长52.5%，多伦多地区房地产委员会(TRREB)记录了10,970笔交易。平均价格上涨14.9%至1,045,488美元。总体而言，与2020年2月相比，新房源增加了42.6%，但销售仍超过了市场上的任何新供应。

多伦多一直是加拿大最热门的房地产市场，因此虽然416的持续增长固然值得注意，但这并不完全令人惊讶。然后是郊区。大流行之后，多伦多以外的市场真正升温，因为购房者因远程工作安排而获得了新的灵活性，使他们可以将目光投向城市核心以外的地方，以较低的价格提供更多的室内和室外空间。因此，哈尔顿，皮尔和达勒姆等房地产市场在2020年至2021年之间的销售和价格均出现了显着增长，并且这种趋势还在继续。

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