2021年家族办公室对机会区的投资将增加

我听到许多人想知道家族办公室在房地产投资方面如何应对Covid-19危机。在与我认识的许多家族办公室交谈之后，他们的位置和投资于一些即将来临的困境机会的意愿似乎与大萧条时期不同。在经济衰退期间，大多数情况下，家庭都在观望，直到情况开始好转并变得更好。在看到情况开始改善之前，他们不一定进行投资。但是这次不同了。

如今，对衰退的记忆仍然挥之不去，错过的机会也是如此。这次，家庭一直在等待投资房地产中将提供的机会。他们一直坐在钱上等待机会。但是，当大流行首次爆发时，并没有以这种方式开始。大多数家庭关注的第一个领域是股票投资组合，着眼于资产配置，并再次确定可从市场动荡中受益的机会。房地产投资被暂停，直到家族办公室对证券投资感到满意为止。此后，家庭转而开始探索由于流感大流行及其对资产的影响而可能获得的机会，其中最主要的焦点似乎在招待上，其次是零售。

我预计，对多户家庭财产的影响将在其他财产类型之后大约九个月内浮出水面，因此时间会告诉我们确实有多少机会。我确实认为，将在大流行引发的危机中摆脱困境，将是在2021年对机会区进行额外投资。在2019年，许多家庭推迟了对机会区的投资，这可能是因为指导意见不完整。因此，仍然需要更多地了解在这些领域进行投资的必要条件。今年年初，机会区的规则已经完成，使家族办公室可以放心地进行投资。

我的家庭办公室房地产团队今年完成的一项研究表明，结果似乎是家族办公室从2019年到2020年增加了分配。我们的发现是，2019年，有12%的家庭希望在机会区进行投资，而2020年为24%。总体而言，“机会区投资者一直是房地产市场上最活跃的参与者”，根据专家的说法，我相信特别是家族办公室将在2021年之前大量涌入机遇区。股市中各种交易将产生资本收益，家族办公室将希望最大程度地减少其税收影响，这是机遇区可以提供的帮助。

随之而来的问题是，这些机会区的投资将如何与大流行在类似财产类型中造成的困境进行比较。这些区域中的大多数投资都是开发项目，但是当开发成本高于作为投资者的购买成本时，您将想要最大程度地利用那些陷入困境的机会投资。

无论家族办公室采取何种方式投资房地产，无论是通过机遇区还是陷入困境，家族办公室的位置都与经济衰退期间不同，它们随时准备利用2020年创造的新机遇。

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