房地产如何巧妙利用智能技术

作为智慧城市的先驱，利兹近年来率先开发新技术，以改善和提升人们在城市中的游览、生活和工作体验，为其成长提供了绝佳的平台。

能够利用强大的商业社区、领先的教育网络和成熟的创新科技公司生态系统，这座城市的机遇感越来越强，并且意识到公共和私营部门需要在互互通中走到一起将利兹推向新高度的方式。

大流行和政府雄心勃勃的可持续发展目标，以及城市的持续发展，意味着现在是让利兹变得更智能、更高效和更可持续的最佳时机。随着大流行加快了这种变化的步伐，尖端技术和绿色基础设施计划意味着对可持续性的关注不再仅仅是城市物业的一个好东西——它对业务至关重要。

不断变化的需求

由于租户的需求和偏好以大流行前无法想象的方式发生变化，因此按房屋建造的部门可以发挥重要作用。

在大流行之前，员工被束缚在距离市中心办公室可通勤距离内的房屋中，但更灵活的方法导致农村租金同比上涨高达 5.5%。因此，随着工作规范的变化，期望也随之变化——而连通性是其核心。任何试图在日益饱和的市场中吸引租户的房东都必须能够提供高质量的技术基础设施。

政府还呼吁建造更环保、更温暖、更节能的住宅。然而，尽管传统上 BTR 方案是使用更现代的构建方法构建的，但人们越来越意识到，仅靠其本身已经不够了。建筑物必须根据可持续发展议程和不断变化的租户优先事项继续发展，技术需要成为这种发展的核心。那些没有认识到这一点并拒绝提供大流行后生活所需的连接的人会发现他们的建筑物变得过时且没有吸引力。

经久耐用

智能传感器技术将在这里发挥越来越重要的作用，有助于实时控制整个建筑物的能量分配，并确保照明和加热房间的电力仅在有人在场的部分财产中消耗。人工智能和自学算法也可以提供帮助。

现代 BTR 建筑中由 Covid 主导的另一个发展是将非接触式技术集成到 BTR 和共同生活空间中，为员工和居民提供更安全、更健康的环境。

一些业主和管理者历来对采用智能硬件犹豫不决，因为他们担心它会很快过时并需要被下一个最新发明取代，或者为解决当今需求而设计的硬件甚至会存在足够长的时间业主实现承诺的投资回报。要被广泛采用，最好的技术不仅必须为现在提供服务，而且还必须能够适应明天的创新。

为此，房东和房地产技术开发商必须共同努力，以确保这些技术既具有成本效益，又具有足够的适应性以适应未来的变化，这一点很重要。

Proptech 可以为房东和投资者提供竞争优势，帮助带来更高的收益、更好的租金和响应更快、质量更高的租赁产品。智能楼宇管理系统还提高了监控潮湿或渗漏等问题的能力，并允许房东和管理人员在更早的阶段发现问题，从而减少管理费用并提高租户保留率。反应更灵敏、技术驱动和对社会负责的生活环境的好处显而易见，不能再被忽视。

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