大温哥华地区的房地产市场在7月份放缓

大温哥华地区的房地产市场在 7 月份放缓，但价格仍然高涨(叹息)。

与多伦多在大流行时期的房地产市场一样炽热和疯狂的步伐，最近在西海岸城市的步伐放缓，因其难以企及的住房和生活成本而臭名昭著。

根据大温哥华房地产委员会(REBGV) 的数据，7 月份售出了 3,326 套房屋。这比 2020 年 7 月高出 6.3%——这是一个相对较新的 病毒的不确定时期——但比去年 6 月售出的房屋少 11.6%。

7 月份，温哥华新挂牌出售的各类房屋为 4,377 套，比前一个月挂牌的 5,849 套减少了 25.2%，比 2020 年 7 月挂牌的 5,948 套减少了 26.4%。上个月的新挂牌量比上月减少了 12% 7 月份的 10 年平均值。

7 月，温哥华的销售与活跃挂牌比率为 33.8%，其中独立屋为 25.5%，排别墅为 47.8%，公寓为 37.3%。

在日落前的夏日傍晚鸟瞰温哥华市中心。

“适度是 7 月游戏的名称。随着夏季进入 7 月，房屋销售和挂牌量与典型的季节性模式一致。除了市场活动放缓之外，大多数地区和家庭类型的价格增长已经趋于平稳，”REBGV 经济学家基思·斯图尔特 (Keith Stewart) 在一份声明中表示。

据 REBGV 称，分析师表示，当房价比率持续低于 12% 时，房价就会面临下行压力。相比之下，当房价在几个月内超过 20% 时，往往会面临上行压力。

需要注意的是，超过3000套的房屋销售量仍然不低。温哥华的销售额仍比 10 年 7 月的平均销售额高出 13.3%。虽然市场正在降温，但温哥华仍然很热。

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