京投发展股份有限公司发布关于获得土地使用权的公告

12月24日，京投发展(600683)股份有限公司(简称为“京投发展”)发布关于获得土地使用权的公告。

公告称，经公司第十一届董事会第十次会议审议通过，公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司(以下简称“京投置地”)与北京市基础设施投资有限公司(以下简称“京投公司”)合参与了北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块R2二类居住用地项目(配建“保障性租赁住房”)(编号：京土整储挂(朝)【2021】090号，以下简称“朝阳东坝A1西南地块”)、北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-2、1101-A003-2地块R2二类居住用地项目(编号：京土整储挂(朝)【2021】091号，以下简称“朝阳东坝A1东南地块”)及北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块R2二类居住用地项目(编号：京土整储挂(朝)【2021】092号，以下简称“朝阳东坝A1上盖北地块”)的竞买。

因当前土地竞买市场竞争激烈，公司参与土地竞买相关事宜涉及公司临时性商业秘密，及时披露可能会损害公司利益，根据公司《信息披露暂缓与豁免事务管理制度》等相关规定，在履行了信息披露暂缓登记审批程序后，公司对第十一届董事会第十次会议决议暂缓披露。

2021年12月24日，京投置地和京投公司组成的合体收到北京市规划和自然资源委员会的成交确认书，以人民币56.1亿元价格获得上述朝阳东坝A1西南地块的使用权，以人民币48.5亿元的价格获得上述朝阳东坝A1东南地块的使用权，以人民币70.7亿元的价格获得上述朝阳东坝A1上盖北地块的使用权。负责上述地块开发建设的项目公司的持股比例为京投置地60%、京投公司40%，注册资本拟为1亿元。京投置地与京投公司双方将根据2021年4月12日公司董事会十一届二次会议、2021年5月7日公司2020年度股东大会审议通过的《关于公司与北京市基础设施投资有限公司合作投资房地产项目暨关交易的议案》(详见公司公告临2021-025)要求的相关方案参与上述地块项目的开发。

竞得地块的具体情况如下：

1、朝阳东坝A1西南地块

1)地块位置本次挂牌出让宗地位于朝阳区东坝乡。

四至范围：东至1101-A002-2、1101-A003-2地块西边界，西至规划阜滨路及坝河北路，南至规划安德大街，北至1101-A002-3地块南边界。

2)规划指标建设用地面积：57220.14平方米

建筑控制规模：132000平方米(含：保障性租赁住房20000平方米)

建设用地性质：R2二类

居住用地建筑高度：80米

3)出让年限居住70年、商业40年、办公50年。

2、朝阳东坝A1东南地块

1)地块位置本次挂牌出让宗地位于朝阳区东坝乡。

四至范围：东至规划西北门路，西至1101-A002-1、1101-A003-1地块东边界，南至规划安德大街，北至1101-A002-3地块南边界。

2)规划指标建设用地面积：63959.72平方米

建筑控制规模：94000平方米(含：托老所800平方米、社区卫生服务站200平方米)

建设用地性质：R2二类

居住用地建筑高度：80米

3)出让年限居住70年、商业40年、办公50年。

3、朝阳东坝A1上盖北地块

1)地块位置本次挂牌出让宗地位于朝阳区东坝乡。

四至范围：东至规划西北门路，西至规划阜滨路，南至规划1101-A002-1和1101-A002-2地块北边界，北至规划东坝路。

2)规划指标建设用地面积：76681.88平方米

建筑控制规模：137000平方米(含：社区级文化活动室300平方米)

建设用地性质：R2二类居住用地建筑高度：80米

3)出让年限：居住70年、商业40年、办公50年。

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