太阳能对房地产市场的影响购房者感兴趣并愿意支付

随着我们对加利福尼亚2020年倒计时的持续 -加利福尼亚所有新住宅将被要求包括太阳能的一年 - 全国各地的购房者和房地产经纪人都报告对太阳能系统家庭的兴趣增加 - 并且愿意为此付出代价。

根据NAR的房地产经纪人和2019年可持续发展报告，消费者对房地产的需求继续呈环保趋势。该报告是第三次迭代，源于NAR的可持续发展计划。它调查了房地产经纪人关于住宅和商业房地产市场的可持续性问题以及他们在社区消费者中看到的偏好。根据该报告，59%的受访者认为住宅消费者对可持续性非常或有些兴趣。十分之七的住宅和商业代理商和经纪人报告说，提高列表的能源效率要么有些或非常有价值

“环境状况对我们的会员和他们的商业行为很重要，报告显示可持续性也会影响消费者的购房决策，”NAR总裁John Smaby表示，他是来自明尼苏达州Edina的第二代房地产经纪人兼经纪人。 Edina Realty。“房地产经纪人仍然处于可持续发展的前沿，并继续引领房地产能源效率的谈话。”

数字不是很大，但趋势是存在的。绝大多数受访者(83%)表示太阳能电池板可在其市场上买到36%的人表示，太阳能电池板增加了感知的房产价值。另一方面，只有8%的受访者表示太阳能电池板减少了房屋在市场上花费的时间。太阳能电池板在东北地区最为普遍(94%的市场有售)，西方的受访者最有可能报告他们提高了感知房产价值(41%)。

41%的受访者意识到他们的多重上市服务(MLS)拥有绿色数据字段，而只有14%的人不知道。在那些拥有绿色数据领域的企业中，35%的受访者使用它们来推广绿色功能，26%用于推广能源信息，14%用于推广绿色认证。

当被问及他们认为最重要的市场问题和有关可持续性的考虑因素时，代理商和经纪人将其命名为了解能源升级或太阳能电池板的贷款方案(38%)，缺乏向房地产专业人士提供的信息和材料(32%)和改进现有住房的能源效率(31%)。

Zillow表示，太阳能住宅销售更多

根据在线房地产市场Zillow的最新研究，在过去的一年里，拥有太阳能系统的家庭平均售价比没有太阳能的同类家庭高出4.1%。对于中值房屋，这意味着额外的9,274美元。

Zillow集团的消费者住房趋势报告通过比较2018年3月1日至2019年2月28日期间出售和出售的太阳能系统的家庭和太阳能系统来计算太阳能保费，控制房屋的可观察属性，包括卧室，浴室，平方英尺，家庭的年龄和位置。

销售溢价因市场而异。例如，在加利福尼亚州里弗赛德，拥有太阳能系统的房屋比没有太阳能的同类房屋的销售价格高出2.7% - 地铁价值中位数房屋的价格为9,926美元。在纽约大都会地铁中，太阳能住宅的溢价是Riverside的两倍。在纽约的典型住宅，这是一个额外的23,989美元，为5.4%。在其他三个沿海地铁区域 - 洛杉矶，旧金山和奥兰多，佛罗里达州 - 拥有太阳能的房屋可以获得约4%的溢价。

Zillow现在在全国超过8400万个家庭中拥有一个“太阳数字”，它测量每个房屋的屋顶并计算每个屋顶平面的俯仰，方向和大小。它决定了房屋屋顶每平方米的太阳量，同时考虑到可能阻挡阳光的树木或较高建筑物等因素。最后，它增加了当地因素，如电力和太阳能成本以及当地的天气条件。最终结果是0到100之间的数字;分数越高，房子越适合太阳能。

商业影响力

NAR调查的受访者也被问及商业房地产的可持续性。百分之七十的代理商和经纪人表示，在他们的商业列表中提高能源效率是非常有价值的。16%的受访者表示他们的商业信息交换有绿色数据领域，这些领域促进了能源信息和绿色功能。客户指定对其代理商或经纪人非常或有些重要的顶级建筑特征是公用事业/运营成本(81%)，有效使用照明(67%)和室内空气质量(64%)。

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