贷款市场报价利率或固定利率的存量房贷 统一调整为LPR加减点的定价方式

8月25日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行根据此前公告，对尚未转换为贷款市场报价利率(LPR)或固定利率的存量房贷，统一调整为LPR加减点的定价方式。交通银行也于8月21日完成调整。“还以为不操作，就默认按照原来的利率还款。”不少市民向记者反映，如果在不知情的情况下被统一转为LPR后，还有没有换回固定利率的机会?

记者发现，六家国有银行的公告均提到，“批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过手机银行、网银或与贷款经办行协商处理”。“如果不接受批量转LPR的安排，可于近期到办理房贷的网点转成固定利率。”中行绍兴分行有关人士说。“转LPR由总行系统统一操作，作为市分行来说，如果客户之前没有操作又想改回固定利率的，可于9月1日后到网点办理，但只有一次机会。”建行绍兴分行个贷部有关负责人介绍。

在这次转换过程中，银行多鼓励转LPR，但也充分尊重借款人的意愿。从实际情况来看，无论是转LPR还是转固定利率，主动操作的借款人都偏少。

银行从业人士分析，造成这一现象的原因，一方面是因为各家银行的存量房贷业务较多，很多借款人不了解也不关注这件事;另一方面，不少借款人认为LPR走向存在不确定性，还是想保持固定利率，但想当然地认为不操作就可以继续按原利率执行。对于这两类借款人，银行又为他们提供了一次选择机会。那么，什么情况适合转为LPR呢?银行一般认为，原来贷款利率比较高、还款期限比较长的借款人，转成LPR大概率会比较划算;而贷款利率本来就低、剩余还款期限较短的借款人，是否转换不会有太大影响。“未来怎样谁也不敢打包票，具体还是看客户自己的判断和意愿。”多位银行个贷从业人员表示。 据《绍兴晚报》

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！