竞争加剧房企距离千亿规模还差几座城

乐居财经《晚参》，邀你速览今日不动产行业要闻。

丁祖昱评楼市：竞争加剧，房企距离千亿规模还差几座城?

从目前来看，房企千亿俱乐部的阵容正在逐步壮大，2020年将突破35家。但粗犷的拿地扩张实现业绩增长的时代已成过去式，想要突破千亿，需要更加有针对性的城市布局策略。

无锡出调控新规 涉及地市管控、增值税征免2年变5年等方面

8月30日，无锡市颁布了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称：《通知》)。《通知》内容涉及加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析5个方面。在坚决遏制投机炒房方面，《通知》要求，完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。同时，发挥税收调控作用，将市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

邱晓华：房地产高速时代已经结束

阳光保险集团首席经济学家邱晓华对于房地产在未来所扮演的角色，他形容房地产的重要性“不可忽视”，呼吁外界不要将房地产与新经济对立化。但他也认为，房地产高速发展的时代已经结束，现在应当更多追求在有限速下的高质量发展。“中国房地产增长期还没有结束，但确实要靠提升质量、优化结构、嫁接新技术，插上高质量发展的翅膀。”邱晓华接着说：“我觉得它的前途还是有的。”

城投控股：上半年营收1.44亿元，同比减少92.11%|半年报风云

8月30日，上海城投控股股份有限公司发布中期业绩。2020年1月至2020年6月，城投控股营业收入1.44亿元，上年同期为18.2亿元，同比减少92.11%;归属股东净利润1.41亿元，上年同期为3.74亿元，同比减少62.28%;每股收益0.06元，上年同期为0.15元，同比减少62.28%。据报告显示，截止2020年6月30日，城投控股总资产441亿元，比上年度末增加10.73%。报告期内，城投控股租赁房运营业务取得突破性进展，公司的不动产运营方面在疫情期间保持了相对稳定的出租率，城投控股大厦出租率约 66%，露香园服务式公寓出租率 73%。

千亿目标不变，佳兆业的信心从哪来?

按现有规模看，佳兆业属于中型房企，这样的企业普遍仍然处在规模赶超、高负债的扩张进程中。但在最近监管层“三道红线”的约束，以及疫情冲击下，中型房企面临的压力要普遍比巨头房企更大。在这一场“闯关战”中，谁更安全，谁更能站稳，其实考验的是疫情、三道红线之前的长时期的选择和动作。佳兆业的年中报表，提供了一个很不错的解读案例。

碧桂园中报里，藏着几座矿

有的企业财报就像一本故事书，比如那谁谁谁;有的企业财报就像一张藏宝图，比如碧桂园。在研读过这家宇宙级房企在上半年“艰难时世”中的业绩中报后，发现了似隐还显的几座“富矿”。

广州挂牌黄埔、白云、南沙五宗地 总起价102亿元

8月28日-29日，广州挂牌位于白云、黄埔、南沙的共五宗地块，总起价达102.42亿元，均将于9月27日竞拍出让。据悉，广州市黄埔区广汕公路以南、开创大道以西将推出两宗地块，分别是黄埔区KXC-G1-5地块和黄埔区KXC-G1-6地块。两宗地块均为二类居住用地、防护绿地，其中KXC-G1-5地块宗地面积39754平方米，计容建面153000平方米，起拍价232186万元，楼面价15176元/平方米。黄埔区KXC-G1-6地块宗地面积15646平方米，计容建面65200平方米，起拍价106439万元，楼面价16325元/平方米。白云亭岗站地块则位于广清线以东，华南快速路以南，石井大道以西，为二类居住用地，宗地面积167338平方米，计容建面315757平方米，起拍价371456万元，起拍楼面价11764元/平方米。

合肥37亿元出让6宗地 龙湖封顶价25.8亿摘高新区回炉地

8月28日，合肥有6宗地集中出让，其中3宗涉宅用地、2宗商地以及1宗科研用地，同时，高新出让2宗，肥西县、经开区、滨湖区、包河区将各出让1宗，总出让面积596.1亩，合计成交价37.16亿元。

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文章来源:乐居财经

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