除了上海地区 北京地区同样严查信贷资金进入房市和楼市

由于小微贷款利率的大幅优惠，不少借款人利用经营贷，尤其是房屋抵押贷进入房市。如今，消费贷、经营贷等信贷资金违规挪用于房地产领域的情况正遭最强监管。

近日，多份《个人贷款提前收回告知函》在网上流传，一银行宣布合同项下近300万元贷款提前到期，要求在3月底之间归还全部贷款本息，原因是借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定。

经营贷和消费贷等信贷资金违规进入股市、楼市的情况，正在被监管部门严查。3月以来，多家银行因贷款违规、贷后不严而吃罚单。

涉房贷款被提前收回

《告知函》显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同下贷款提前到期，要求借款人3月31日前归还全部贷款本息。否则银行将有权进行法律诉讼，并采取财产保全措施。

也就是说，如果这位借款人办理的是房屋抵押贷款，那么他现在只有两条路：要么赶紧筹钱还上贷款，要么抵押的房子被银行处置。

除了上海地区，北京地区同样严查信贷资金进入房市和楼市。

有部分北京地区银行业人士透露称，目前北京辖内的部分商业银行已经在遵照《个人贷款提前到期告知函》对违规流向楼市的信贷资金进行回收，要求客户提前进行返还。

不过对于客户来说，银行是要求信贷资金用途存违规的客户进行提前还款操作，客户按照要求返还即可。银行并没有将客户划定为过失错误，也没有纳入征信。

多家银行被处罚

去年以来，由于小微贷款利率的大幅优惠，不少借款人利用经营贷，尤其是房屋抵押贷进入房市。如今，消费贷、经营贷等信贷资金违规挪用于房地产领域的情况正遭最强监管。

今年年初，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，其中要求上海各家银行“对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查……借款人存在违反合同约定行为的，按照合同约定给予惩戒”。

多家银行业因为贷后监管力度不严，被各地监管机构罚款。被罚原因包括违规发放个人商品房贷款，对贷款三查严重不合规且贷款资金被担保公司挪用、个人经营性贷款贷后管理不到位等。

3月8日，据银保监会台州监管分局公布的行政处罚信息公开表， 中国银行台州市分行存在贷后管理不到位，信贷资金被挪用于购房;贷后管理不到位，信贷资金被挪用流入证券市场;未经成本测算，银团贷款联合收费;贷款审查不尽职，个人经营性贷款主体不合规等违法违规事实。

浙江临海湖商村镇银行被罚69万元，原因是发放用途不真实贷款;贷后管理不到位，贷款资金被挪用流入股市;贷款资金被挪用于购房。平安银行台州分行被罚79万元，原因是贷款资金转结构性存款，为办理贷款提供质押担保;贷后管理不到位，信贷资金被挪用流入股市;贷后管理不到位，信贷资金被挪用于购房。

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