在工业市场的推动下 LR房地产市场蓄势待发

看起来小石城大都市房地产市场正在继续回升势头，这得益于工业部门的强劲增长。

据世界领先的房地产管理公司之一的阿肯色州高力公司称，该行业在第二季度经历了空置率下降和空间需求增加的情况。该公司进行季度分析，审查该地区房地产市场的各个部门。第二季度的主要调查结果显示，随着工业空置率提高 8%，小石城整体市场继续稳定，银行在新办公室开发方面处于领先地位。

报告称：“随着空置率下降和产品需求下降，工业继续走高，办公室开始有所稳定，零售业保持稳定，尽管用户仍然不确定，银行引领新发展。”

“作为 2020 年突破之星出现的工业市场继续闪耀，短期内没有任何减弱的迹象。”

该地区的房地产市场显示出令人鼓舞的持续改善迹象。

“办公室空置率预计将在整个 2021 年保持稳定，即使用户在继续争论在家办公还是亲自办公时仍在决定是否保留大量办公空间，”Colliers 报告说。“因此，平均租赁率也保持稳定。一旦建筑材料成本趋于平稳，我们预计空置率和租赁率数字都会出现更多变化。”

与工业部门8%的空置率相比，其他领域的情况就不那么好了。写字楼部门的空置率为 16.3%，但比去年第三季度的 20.3% 有所改善。零售空置率为 17.75%，与 2020 年第三季度持平。

在写字楼领域，Colliers 报告称，随着租金上涨和空置率下降，郊区市场正在复苏。

零售业在一段时间内仍将面临挑战。Colliers 指出，西小石城的租金下降，康威的租金上涨，而郊区的租金保持稳定——盐县、卡博特和北小石城/毛梅勒地区。

这是什么意思?

报告补充说：“费率的这些轻微趋势和较高的市场空置证明消费者和零售商仍然没有完全恢复信心。”

与此同时，该行业正在适应店内顾客减少但在线销售需求增加的新环境。“零售业继续通过提高速度和自助服务选项以及持续的取货和外卖服务来调整他们的商店，”Colliers 报告说。

与此同时，银行正在推动增长，报告指出，过去 18 个月里，有五家主要金融机构在该地区扩张，其中最大的是位于 Cantrell 路的 Bank OZK 新总部。当然，这会吸引其他企业聚集在这些开发项目周围。

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