多少出租物业太多该怎么办

管理出租物业需要大量的时间和精力。

您是否可以承接更多出租物业将取决于您愿意支付多少帮助。

Motley Fool 发出罕见的“全押”购买警报

购买出租物业可以通过多种方式使您受益。首先，这些房产可以产生不错的、稳定的收入流，让您可以支付抵押贷款，同时仍为自己保留一些现金。此外，由于房屋有随着时间的推移而增值的趋势，拥有出租房产可能会让您最终能够出售一些房产以获利。

但作为房地产投资者，在积累出租物业时取得平衡很重要。这意味着不要过火。

有，实际上。如果您承担太多财产，您可能很难管理和维护它们。这可能会导致租户投诉、扣留租金、诉讼和空置。另外，它可能会给你带来压力。

那么，您的投资组合的理想出租物业数量是多少?嗯，这取决于几个关键因素。需要考虑的三个包括：

1. 你有多少时间花在出租物业上?

如果管理您的房地产投资组合是您的全职工作，那么与兼职从事房地产工作的人相比，您可能能够积累更多的财产。弄清楚您可以花多少时间来监督您的出租物业。提示：如果您已经拥有几处房产并且正在努力跟上，您可能不应该购买更多。

2. 你会自己监督你的财产吗?

一些房地产投资者聘请物业经理来处理其出租物业的日常事务。如果您打算走这条路，与单独处理该工作的人相比，您可能可以灵活地加载更多的资产。

3、你愿意外包维护吗?

物业经理可能会处理诸如收租之类的任务。但通常，您的物业经理不会在冬天修剪草坪或铲雪。虽然您的物业经理可以为您预订这些服务，但您需要为此买单。如果您愿意这样做，您或许可以承接更多的房产。但是，如果您打算通过自己进行维护来省钱，则可能需要限制自己。

不要越过你的头

一些房地产投资者凭借一两个出租物业获得了巨大成功，而另一些则拥有数十个。确实没有您应该限制自己的预设数量的属性。相反，您应该考虑您管理这些资产的能力。

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