Hines Partnership收购德克萨斯州最高的办公大楼

休斯敦-(房地产新闻报道)-海因斯与Cerberus Capital合作收购了Travis 600大厦，这是一座75层的办公楼，被称为德克萨斯州最高的大厦。

销售价格没有透露。但是，据房地产预警公司(Real Estate Alert)称，最新价格估计约为6.27亿美元或每平方英尺300美元。

该交易还包括邻近的特拉维斯街601号(以前是摩根大通中心)。这项交易总共转移了休斯敦市区210万平方英尺的办公和零售空间。

这两座建筑位于海恩斯(Hines)财产的中心地带，靠近德克萨斯州大道(Texas Avenue)和特拉维斯大街(Travis Street)的交点，海恩斯(Hines)控制着许多高层办公大楼和住宅塔楼。

由海因斯(Hines)开发的这座高75层的塔楼是一座170万平方英尺的办公楼，于1982年开业。

Hines保留了HOK来对建筑物进行重大翻新，包括对大厅和外部广场区域进行重大更新，并增加了相互连接的协作工作空间，并对其他建筑物的公共元素进行了改进，并添加了经过深思熟虑设计的会议中央。

Hines高级董事总经理John Mooz表示：“我们的目标是提高600 Travis作为西南顶级办公楼之一的地位。”“通过显着激活更多的公共空间和机会，重新安置将促进更大的租户吸引和保留，这将证明海因斯拥有无与伦比的能力，可以保持资产的建筑遗产，同时为现代工作场所树立当代形象。”

Hines在建筑物中的投资伙伴是Cerberus，这是一家纽约投资公司，将拥有该物业的多数股权。

“ 600和601 Travis是战略性地位于休斯顿市中心繁华的北部地区的机构资产，该地区融合了办公，生活和文化服务，” Cerberus北美房地产负责人兼高级董事总经理Tom Wagner说。“我们期待着利用我们公司在运营和资产管理方面的专业知识来升级和升级600 Travis，以满足在这个动态市场中租户的当代需求。”

办公楼的卖方是主要资产管理公司，该公司由黎巴嫩前总理拉菲克·哈里里(Rafic Hariri)家族控制。

贝Pe铭(IM Pei&Partners)设计了这座大楼，以前称为JP Morgan Chase Tower，更早之前称为Texas Commerce Tower。该塔位于德克萨斯州，国会大厦，米拉姆镇和特拉维斯街的边界。

这座高75层的塔楼高1,002英尺，是密西西比河以西的最高建筑。但是几年后，它被加利福尼亚的一座高塔超越了。大通几年前将其办公室搬出了大楼。大通银行在一楼的大厅于去年关闭，大楼的名称被更改。

位于剧院区附近的600 Travis大楼设有一个大型户外广场。广场的焦点是琼·米罗(JoanMiró)创作的纪念性雕塑，题为“人物与鸟类”。该雕塑是有史以来最大的米罗雕塑。

多年来，Hines一直在管理塔楼，而Colvill Office Properties处理过租赁。

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