世邦魏理仕报道休斯顿办公楼市场呈积极迹象
休斯敦-(房地产新闻报道)-竞争激烈的休斯敦办公楼市场显示出适度改善的迹象,尽管全面复苏可能需要数年的时间。
世邦魏理仕(CBRE)报告称,今年迄今已租赁了520万平方英尺的休斯顿办公空间,高于2018年同期的420万平方英尺。
世邦魏理仕高级副总裁杰森·普雷斯利在公司第三季度新闻发布会上说:“租赁活动一直很活跃。”普雷斯利(Presley)指出,各种各样的租户一直在租赁空间,而没有严重依赖能源行业。
世邦魏理仕(CBRE)报道,第三季度休斯敦办公楼市场整体录得228,000平方英尺的积极吸纳,这与近期的消极趋势相反。年初至今,休斯顿市场的负吸收量已超过605,677平方英尺。
由于西南能源合并了办公室,并在休斯敦北部的斯普林伍德村空置了289,000平方英尺的办公空间,第三季度办公楼市场遭受了负面冲击。
世邦魏理仕(CBRE)报告,第三季度整体空置率为19.3%,高于2018年第三季度的18.5%。
休斯顿在2014年下半年开始出现办公室空缺问题,当时石油价格开始下跌。在接下来的几个月中,随着油价最终在2016年初跌至每桶30美元以下,能源公司取消了个人计划并暂停了扩张计划。在油价暴跌期间,供不应求的新办公楼供不应求。空缺率上升。到2016年,转租空间的供应扩大到1,140万平方英尺。如今,在2019年第三季度,转租供应已减少至670万平方英尺。有人认为,将转租空间作为工作的圣杯,这将导致健康的市场。但这不是立即解决的奇迹。
由于仍有约5000万平方英尺的办公空间闲置,世界能源之都将无法很快实现全面恢复。
但是,普雷斯利指出,建造新空间是“无声的”。尽管许多办公楼正在开发中,但大多数都在20万平方英尺以下。例外是海因斯(Hines)位于市中心的100万平方英尺的德克萨斯塔。总共有234万平方英尺在建中-不足以造成很多供应问题。
新建筑吸引了租户,以追求质量飞跃的趋势。为了在新空间中保持竞争力,旧建筑物正在进行重大装修。目前,有十多座市中心的摩天大楼正在进行重大的翻修计划。
公司继续寻找具有便利设施,设计和装修空间的建筑物,以帮助他们吸引有才能的员工。普雷斯利说,在市中心,这意味着租户公司希望靠近高质量的食堂或地铁线。具有健身中心,自行车设施,屋顶花园或绿色空间的建筑物具有优势。
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
关于安徽蚌埠地区大众CC的落地价格以及各车型的售价信息,以下是一些参考数据。请注意,这些价格可能会因市场...浏览全文>>
-
关于2023款安庆途铠的落地价格,具体金额会因地区、配置以及促销活动等因素有所不同。以下是一些参考信息供您...浏览全文>>
-
根据您的描述,生活家PHEV 2025款的价格确实有较大幅度的优惠,达到了历史最低点,这无疑提升了其性价比。不...浏览全文>>
-
途昂X是上汽大众推出的一款中大型SUV,以其豪华的内饰、宽敞的空间和强劲的动力受到广泛关注。如果你计划在安...浏览全文>>
-
截至2023年,天津滨海宝来是一款由一汽大众生产的紧凑型轿车。以下是一些常见的配置和大致的价格范围(具体价...浏览全文>>
-
在安徽安庆购买大众揽巡时,需要综合考虑车辆的价格、配置、优惠政策以及市场行情等因素,以确保购车过程顺利...浏览全文>>
-
途观X是大众汽车推出的一款跨界SUV,以其时尚的外观和较高的配置受到不少消费者的青睐。如果您在亳州地区考虑...浏览全文>>
-
关于天津滨海地区的宝来车型价格信息,以下是一些参考数据。请注意,这些价格可能会因市场波动、促销活动以及...浏览全文>>
-
安徽安庆的揽巡价格分析可以帮助您更好地了解这款车型的市场行情和购车优惠。以下是对揽巡价格的全方面分析:1...浏览全文>>
-
关于购买途观X的具体价格,以及如何选择适合自己的车型,以下是一份详细的选车秘籍全攻略。这份指南将帮助你了...浏览全文>>
- 生活家PHEV最新价格2025款,价格再创新低,性价比爆棚
- 安徽亳州途昂X多少钱?购车攻略与优惠全在这
- 天津滨海宝来价格,各配置车型售价全知晓
- 安徽安庆揽巡价格全分析,买车不踩坑
- 东莞ID.4 CROZZ新款价格2025款多少钱?选车秘籍与性价比大公开
- 28.5亿美元卖身腾讯音乐,是喜马拉雅最好的归宿
- 蚌埠途铠 2023新款价格大起底,买车超详细
- 天津滨海ID.6 CROZZ多少钱?不同配置性价比分析
- 安徽阜阳探影多少钱?经销商报价及市场优惠情况
- 安徽滁州途昂X多少钱 2025款落地价大揭秘,买车前必看
- 天津滨海探岳X多少钱 2024款落地价,买车前的全方位指南
- 天津滨海ID.6 X新款价格2023款多少钱?购车攻略助你轻松选车
- 济南途安L最新价格2022款,优惠购车,最低售价16.68万起
- 安徽滁州长安猎手K50新车报价2025款,最低售价18.29万起,现车充足
- 广汽传祺传祺向往M8试驾的流程是什么
- 江淮悍途EV预约试驾,畅享豪华驾乘,体验卓越性能
- 安徽池州ID.7 VIZZION多少钱?买车技巧与性价比全奉上
- 济南长安启源E07 2024新款价格,最低售价19.99万起现在该入手吗?
- 安徽安庆ID.4 CROZZ 2025新款价格,优惠购车,最低售价13.99万起
- 天津滨海大众CC落地价全解买车必看