市区的整容运动风起云涌：休斯敦数十栋建筑物得到了升级

休斯顿–(《房地产新闻报道》)–休斯顿市中心的天际线塔正在进行重大改头换面，进行了十几次重大重做，同时进行了许多其他修复和其他建筑物的改造。

“实际上，市区正在对其办公室天际线进行各种各样的翻新和升级。自2015年以来，将在包括Heritage Plaza，Allen和Houston中心在内的13座建筑物中进行总计1,260万平方英尺的办公空间装修，另外还有610万平方英尺的空间已经翻新，接近市区净可出租办公空间的一半”，根据第三季度的休斯顿市中心市场更新。

一些办公市场专业人士将装修潮视为“必须”。休斯顿市中心拥有大量的40年历史的塔楼。为了使这些建筑物在建造新塔楼时保持竞争力，较旧的办公空间必须进行重大翻新。

市区的一些重建工作涉及外部升级，例如811路易斯安那大厦，该大厦以前是Two Shell Plaza。最初由Hines于1970年建造，塔楼下四层的外墙重新铺上深色花岗岩，并将大楼的地址从沃克街更改为路易斯安那街。

其他重建项目则集中在内部装修和改善租户便利性上，例如提供食物。在路易斯安那州1415年的大楼中，Strato 550餐厅最近在四十三楼开业。

作为重做热潮的一部分，还在市中心的建筑物中建立了健身中心和自行车骑士设施。

中央休斯顿公司和休斯顿市区管理区发布的市区报告说：“ 2020年将是市区整个办公区建设和发展的异常强劲的一年。”

拥有艾伦中心(Allen Center)，休斯顿中心(Houston Center)和其他市中心房地产的布鲁克菲尔德房地产(Brookfield Properties)正在实施大规模的翻新计划。

布鲁克菲尔德(Brookfield)正在重做53层遗产广场(Heritage Plaza)的一项重大重做，这是一座位于11011 Bagby的110万平方英尺的大楼。柯克西建筑(Kirksey Architecture)正在设计翻新工程，其中将包括外部和大堂的升级。该工程将于2021年1月完成。外部将在达拉斯和布拉索斯街的拐角处使用新的外部玻璃幕墙对到达体验进行“重新概念化”。该广场将采用全新的景观设计，包括新的摊铺机和集成的座椅。”

根据世邦魏理仕的数据，休斯顿市中心拥有3090万平方英尺的A级办公空间，空置率达16.4%。

斯坎斯卡(Skanska)最近完成了一座35层的塔楼，海因斯(Hines)正在德克萨斯大道(Texas Avenue)上建造46层的德克萨斯塔楼。这些新房设备齐全，并散发着新的便利设施和现代特色，以一种被称为“通往质量的飞行”的强烈趋势吸引住户。

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