地产大鳄王健林:买三不买二 面积不超过110
我国作为世界上人口最多的国家,住房需求也是世界上罕见的。尤其以当今的房价来说,很多在买房的时候都是慎之又慎,要么怕买贵了,要么怕买错了,最关键的还得看以后的房产升值空间,不能砸手里。
那么,买房有什么技巧吗?对此,地产大鳄王健林曾经有过一番言论,叫做“买三不买二,面积不超过110”。为什么会这么说呢?有何道理?
买三不买二
很多人都买三不买二有一些费解,认为是买三层不买二层,其实不然。这句话的意思就是买三房不买二房。
为何这么说,想必大家非常容易理解。三居室相较于二居室,更能满足现如今的住房需求。以三口之家为例,夫妻二人住一间,孩子住一间。如果后面要二胎的话,空间也是足够的;如果不要的话,也可以把男方或者女方的父母接过来,一家人其乐融融。
除此之外,三居室的性价比也比较高。因为现在大部分城市的首套房首付在三成,二套的话在五成或者七成。如果当时因为钱不够而买的两居室的话,等到后面再换成三居室,置换成本还是比较高的,尤其是一些大城市的购房者,最好是一步到位。
另一方面,三居室的回报率相对高一些,不管是出租还是出售,都比二居室竞争力强,因此,不管是用来自己住还是暂时投资,三居室是要更比二居室合适的。
面积不超过110
对于很多人而言,“豪宅”要比一家人挤在三居室里面住的舒服多。确实,相对而言,房子面积越大,住的越舒服,但前提是也得考虑咱自己的钱包不是?因此,豪宅也是一个相对词,针对一些有钱人,而作为普通人来说,适合自己的就是最好的。
那为什么是110平呢?不是120,130?从空间结构上来说,不管是110平还是120/130平,三居室的房屋数量是确定的,也就是三室两厅一厨一卫。就算是一百二三的三居室,也逃不出这个设计,最多是每个厅室的面积大上那么一点点。
而且现在已经有国家出台了豪宅税,比如美国,英国,瑞士等等。而我国也有区别于普通住宅和非普通住宅(即豪宅),面积超过140平米的房子会征收一定的豪宅税,虽然没有大规模实行,但相信随着后续相关政策的完善,全面推广也是迟早的问题。
总得来说,王健林的购房建议对于大部分普通人来说,还是非常中肯的,三居室要比二居室性价比高很多。当然每个人情况都不一样,如果你本身经济条件较好的话,买上4居、独栋别墅都可以,土豪无所谓的。
最后,大家在买房的时候一定要多用心,这样买房之后才能省心。
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