购房者在买房的时候考虑地段是一个很重要的因素

1、财力不同，选择的位置不同。

如果你有足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路，会逐渐降价。新开发区与人口密集区相邻的一些房子可能卖得较廉价，这些房子从前无人关注，现在渐渐又成了抢手货。不要在工业中心或化工厂附近购房。特别警惕购买靠近大片空地、未开发土地的房屋。除非有了开发那块地的可靠计划，否则将有很大的风险，比如日后被开发用于商业或廉价住宅，就会极大降低周围地区包括你那房子的价值。

2、工作地点不同，也应选择不同的位置。

住房位置有利于工作的方便，这需要考虑以下因素：一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远，不要距离小孩上学的地方太远;二是交通要方便。我国的居民很多还没有自己的私家车，由于经济的原因，今后很长一段时间也必然会有很多人没有车，城市大了，如果小区的公共交通不方便，那显然不是一个居家福地。谁也不希望每天把自己一生中最宝贵的时间花很多在上班的路上，更不希望用于等车。所以说现在积压的房子很多都是因为环境不好、位置太远所致。

3、年龄不同，选择环境位置不同。

有小孩上学的家庭大多选择靠近学校的地段，便于孩子就近人学。青年人大多选择城中闹市区的黄金地段，15里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于相互之间的交往及上下班。老年人大多选择医院、活动场所多、便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房不但价格便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人起居。

4、生活习惯也影响位置的选择。

住房位置有利于生活的方便。当然工作也是生活的一个方面，单独强调工作，是因为对人来说，工作还有生活之外的含义，对大多数人来说，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小区农贸市场、医疗设施、商业网点等等配套设施怎么样。对于有汽车的人就会感到居住小区的停车场如果离自己家太远，每天进出门都得走很长一段路去取车，极为不便。对那些大多数时间在家里度过的人来说，每天都为生活琐事花很多时间，就更加不方便。.

购买房子的流程

1、先买房子根据资金实力、还款能力估算自己的实际购买力，并根据工作和生活的需要，确定房子的位置、区域、价格、楼、楼层。

2、此链接是续航的准备工作，可以从报纸、查询电视、网络或相关房地产网站，买家需要结合三媒体的好处，全面详细检查上市信息。

3、选择房屋是一项技术性很强的工作。在选择房屋之前，了解楼面面积比率、绿化率、公共共享、公寓类型的基本知识。如果您购买现有住宅，您可以直观地看到房屋的结构，但如果是期房，您只能使用平面图作为住房选择的基础。此时，买家必须学会查看家庭地图。

4、合同的谈判和签署：确定目标后，进入与卖方实质性联系的谈判阶段。谈判签订销售合同是购买房屋过程的重要部分。买方和卖方都必须在文本中实施其权利和义务，尤其是关键条款，如房屋面积、支付方式、属性状态。

5、根据自己的财务资源和购买房屋的各种条件考虑贷款金额。中介公司按照银行的有关规定协助办理贷款手续。原始卖方的名称应替换为新买方的名称。有必要在中介公司的指导下准备相关信息，然后权证将协助产权转让。

6、从那时起，当月按揭。在房子里检查必须是购买的房子的水、电、煤气、有线电视费、取暖费、物业费和其他费用结算，买卖双方和中介公司必须在物业交付订单上签字。

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