年前开盘潮一轮接一轮 燕子矶迅速接捧三大新盘即将开盘
年前开盘潮一轮接一轮,燕子矶迅速接捧,三大新盘即将开盘!买房人迅速关注!其中两盘首开,一盘仅加推一栋楼!
燕子矶倒挂新盘
燕熙台将加推120套房源
燕熙台预计本月底加推B6#一栋楼,共120套房源,户型建面约104㎡(中间户)、128㎡(东边户)、143㎡(西边户),项目精装交付,自带商业地块。
△沙盘图及加推楼栋
观察君从项目上了解到,项目最快下周过物价,预计此次开盘价格将会上浮,预估约3.35万/㎡(具体价格以最终销许为准),前期开盘销许均价31821-32151元/㎡,上涨约1349-1679元。
该项目与中海燕矶听潮仅一街之隔,目前中海燕矶听潮的学区为(燕熙台具体学区需交付后,以教育局划分为准)。
A地块预计2022年12月底交付,楼层总高32层;B地块2023年3月交付,楼层总高30层。
目前新盘的价格大部分都在3.5万/㎡,周边二手房价格挂牌价约在3.5万/㎡-4.2万/㎡,燕熙台为区域内的倒挂盘。
周边二手房,单价最高成交价为融创玉兰公馆89.7㎡三室两厅的户型,成交价破4万/㎡,房价倒挂明显,即便此次开盘价格上浮仍,也将与周边二手房保持倒挂。
本次开盘户型中,建面约104㎡户型为两侧双阳台设计,建面约128㎡为贯通双阳台,四房设计,两南两北;建面约143㎡户型,四开间朝南,三卧室+一客厅,项目建面约128、143㎡已公开样板间。
户型图:
104㎡户型:3室2厅2卫
128㎡户型:4室2厅2卫
128㎡户型样板间实拍图:
左右滑动查看更多
143㎡户型:4室2厅2卫
143㎡户型样板间实拍图:
左右滑动查看更多
交付标准如图:
宝能滨江府
最小户型仅79㎡
预计本月中下旬首开推B地块1-5号楼,共406套精装房,户型约79、83、93、108、121、140㎡,精装放风3.5万-3.6万/㎡。
△首开楼栋示意图
项目将打造约60万㎡滨江TOD地标综合体,还有约300米的高度地标。
住宅部分集中在A、B地块,总计1186套房源,其中A地块将打造6栋16层住宅(更临江),户型建筑面积约130-250㎡,B地块将打造9栋23-26层住宅,户型建筑面积约93-140㎡,预计两年左右即可交付。
该项目最小户型只有79㎡,总价预计300万以内,是目前置业燕子矶的最低门槛,没有精装包,价格有好十分适合刚需购买。
宝能滨江府住宅建面约120㎡以上的户型,打造的为现代中式风格,进门一侧均有大飘窗的设计;建面约120㎡以下的是简约轻奢风格,楼层3.05米高。
目前公开的93、128㎡两个样板间,房源占比各30%,也是项目的主力户型。
户型图:
93㎡户型:3房2厅1卫
为项目关注度最高户型,3.05米层高,标准3房、户型方正、三开间朝南,高配精装、标配三大件。
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