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最近燕郊一个楼盘火了 只要能够继续还房贷他的房子就白送人
最近,燕郊一个楼盘火了,这里的有房东贴出了通知,只要能够继续还房子,他的房子就白送人。
千万不要以为这是好事。原来,这是天洋城的业主,这里的房价在2016年的房地产大牛市中,最高被炒到了35000元,当时号称是是“北京副中心”,“首都生活圈”,引来了不少炒房客,而房东也几乎是在最高位置买入。
但是随着炒作退潮,这些被爆炒的四线城市,也没有什么实体经济支撑,房价就出现了大幅下跌,这里的房价平均跌幅在40%以上,而这个小区的跌幅更高,达到了60%。换句话说,如果当时用的是3成首付,那么这套房子目前首付已经亏光了,成为了道歉银行放贷的负资产。
所以,哪怕是白送,也可能是亏钱的。而业主面临这样的负资产,没有任何选择,只有继续还贷,否则一旦断供,虽然可能从金钱上省一笔,但是从个人的信用上来说,就相当于信用破产了,甚至可能成为“老赖”,也就是所谓的被执行人。
这样的人,自己的消费会受到限制,比如不能坐飞机和高铁,也不能够继续贷款。未来还会影响子女的教育和工作,比如就无法参加公务员的考试了。
笔者认为,任何炒作泡沫都是这样,炒得越高的,也就跌的越凶,对于用债务杠杆来炒房的人,一定要慎重,不然的话,房子不是资产,反而成为沉重的负担。
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