新农场房屋等于布里斯班住宅拍卖纪录

新农场(New Farm)最珍贵的河滨藏品之一 以775万澳元的惊人价格成交，与布里斯班有史以来最昂贵的拍卖相当。

格里菲斯街39号的该物业坐落在一个873平方米的宽敞街区上，罕见地不间断地通往布里斯班河，成为十年前唯一创下拍卖纪录的房产，当时桑德福德街22号的一处大型河滨地产位于 圣卢西亚在锤子下以相同的价格出售。

据悉，格里菲斯街39号是昆士兰富豪凯文·西摩(Kevin Seymour)代表他的孙子在拍卖会上被发现后购买的。

八名注册竞标者与游泳池进行了争夺，有一百多人堆积在游泳池甲板上，以有机会获得这套独特的房屋。

雷·怀特新农场的拍卖师海斯利·库什说，他一直知道拍卖将是巨大的。

他说：“当我准备去那儿时，确实有兴奋的一面。” “能够下去并做到这一点，我感到非常非常，感到非常自豪和荣幸。

“我们有一些想要出售的业主，他们一直很清楚。我们有预先注册的买家，他们有能力购买该物业。

“因此，当篱笆的两侧都想达成协议时，这是一个很好的公式。”

经过谈判，这所房子被推向市场，据报道被凯文·西摩(Kevin Seymour)以775万美元的价格收购。

Seymour一家人并不陌生，想买下New Farm最好的河滨土地- 仅在2016年圣诞节前两天，凯文·西摩(Kevin Seymour)的三个孙子就以1 735万美元的价格购买了Oxlade Drive 2388平方米的河滨土地。

雷·怀特新农场(Ray White New Farm)的负责人马特·兰开夏(Matt Lancashire)表示，在为期五周的竞选活动中，人们对该物业产生了极大的兴趣。

他说：“我们有很多州际和国际询问。” “我们有来自纽约，香港，新加坡以及伦敦采购商的咨询。墨尔本和悉尼也堆积如山。”

雷怀特新农场的尼古拉斯·吉文(Nicholas Given)说，他对该物业感兴趣的人的人口统计感到惊讶。

他说：“在开发者和业主之间存在混合，开发者把它看作是一个可能翻倒并上升五个故事的开发站点。” “但是最后，我们对自住业主有了更多的兴趣。

“当我们开始时，我认为我们会引起开发人员的更多兴趣。有更多的人想要它作为房屋，因为这是一栋令人难以置信的河边房屋。”

这是兰开夏郡(Lancashire)认为拍卖结果对布里斯班声望良好的市场的众多原因之一。

他说：“这是即将发生的事情的好兆头。” “在布里斯班，他们曾经考虑超过200万澳元的声望。现在它升了，门槛也提高了。500万美元变成了新的200万美元。

“市场上真正活跃的部分是5到1000万美元(范围)。布里斯班已经发生了1000万澳元的销售，我认为今年还会有很多销售。”

他特别指出，这证明了新农场作为郊区的需求增加。

他说：“我认为(可取性)是由生活方式属性决定的。” “从字面上看，整个新农场都可以沿着河边的木板路直行或越过悬崖直达CBD。

“这是第一个拥有最多便利设施的城区。每个人都想在那里。这是一群折衷的人。”

兰开夏郡(Lancashire)表示，这种可取性已引起州际买家，尤其是墨尔本和悉尼的州际买家的极大兴趣。

他说：“他们倾向于寻找的第一批地方是纽农场(New Farm)，纽斯特德(Newstead)和特内里费(Teneriffe)，因为它们是唯一能够真正实现一磅一磅的郊区。”

“与市区相比，布里斯班的房价相对便宜。它可能几乎是您为同一件事支付的价格的一半。”

兰开夏郡说，尽管经历了这种好转，但仍有一些人对格里菲斯街39号的房产首先要拍卖表示担忧。

“我们从人们那里得到了一些反馈，说'拍卖(不会)用于这种类型的房产，融资真的很困难，人们不会进入自己的竞标位置，人们处于这个价位上是私人的，”他说。“而且，实际上相反。

“在这个价位上的人们实际上很清爽，因为这是一次拍卖，因此他们[可以]在不关门的情况下确定房产的价值。

“在这个物业上，以这个价格，有八名注册投标人，这是一个很好的信号，说明未来几年布里斯班将会发生什么。”

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