为什么您的投资组合中应包含生命科学房地产

在美国，对生命科学特性的需求呈指数增长，而不仅仅是开发COVID-19疫苗和治疗方法。医疗保健行业的创新从未像现在这样活跃，对进行研究和开发的最先进物业的需求正在增长。

在这个12月1日的 Fool Live 视频剪辑中，来自The Motley Fool的Millionacres房地产子公司的两位专家，编辑Deidre Woollard和认证财务规划师Matt Frankel讨论了投资者应该了解的生命科学房地产业务。

Deidre Woollard：我也想讨论另一件事，因为我认为这也与今年生命科学的增长息息相关。生命科学刚刚变得异常庞大。我们看到越来越多的公司创造资金。我早些时候读过《突破性生命科学财产基金》，该基金刚刚获得了10亿美元的资助。那是铁狮人斯皮耶(Tishman Speyer)和贝尔科(Bellco)在2019年成立的合资企业。他们将在事物上进行投资。我们已经看到您刚才提到的Ventas采取了行动，他们在旧金山地区收购了价值10亿美元的生命科学资产组合。我认为那是一个增长的领域。是今年的工业吗?我感觉是这样。

Matthew Frankel：是的。在此之前，生命科学财产一直是办公房地产投资信托基金的领域，因为它们在技术上是办公大楼。当您考虑房地产的类型时，通常不会在其中执行任何医疗程序或类似的操作。像亚历山大房地产 (NYSE：ARE)，因此办公室REIT拥有您在节目中之前提到的许多生命科学属性。但是，生命科学是一个很好的区别。第二，这是一个不错的增长市场。这些属性往往位于该国一些最有价值和最理想的区域。旧金山具有大量的生命科学属性。波士顿地区是生命科学的另一个大市场。生命科学，这是一个巨大的增长市场。需求在不断增长。它得益于相同的医疗保健趋势，尤其是人口老龄化，这些趋势正在帮助其他房地产行业。简单来说，老年人多吃药。[笑]随着人口的老龄化，将更加需要开发治疗药物和应对影响老年人的疾病，就像您提到的那样，有大量资金投入，COVID疫苗不是我们在这里谈论的。药物研发和医疗设备等领域投入了大量资金。我认为这是一个长尾增长市场，就医疗保健率而言，这才刚刚开始。

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