购房机器人进入房地产市场

IBuyers 是近年来冲击房地产行业的少数真正创新之一。然而，消费者并没有完全接受它们，因为他们对 iBuyers 的工作方式以及它们为买卖双方解决的问题类型存在误解。

iBuyer(即“即时买家”)是一家使用技术和房地产数据自动提供房屋报价的公司。买下房子后，公司修理坏了的东西，做美容修理然后卖掉。IBuyers 将自己推销为一种快速、方便的销售方式。

围绕 iBuyers 的神话越来越多：他们支付的费用太少，抬高房价并将自住房屋漏给投资者。其中一些神话确实有一定的道理。以下是 iBuyers 的真实情况。在 9 月份走红的 TikTok 中，一位房地产经纪人暗示 iBuyer 正在操纵房价。在他的假设中，该计划是一个两阶段的过程。第一步由低价房屋卖家组成。

但科罗拉多大学博尔德分校的房地产技术策略师和驻校学者迈克德尔普雷特说，iBuyers 支付的价格并没有明显低于市场价格。DelPrete 告诉个人理财网站 NerdWallet：“最大的潜在误解是 iBuyers 会欺骗你，他们会给你一个低价报价，而你却把钱留在桌面上。”

这种误解可能源于一种信念，即 iBuyers 与房屋鳍状肢相同。有区别。鳍状肢购买需要大量工作才能使它们处于可销售状态的房产。他们低价购买，在装修上花费大量资金，并从投资金额与其销售价格之间的差额中获利。但 iBuyers 购买状况良好的房产，通常进行小修，并从向卖家收取的费用中赚取大部分利润。(iBuyer 支付的最终价格是接受的报价减去装修费用。)

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