今年第三季度美国各地房价均呈上涨趋势
今年第三季度,美国各地房价均呈上涨趋势,新冠疫情正以近年来不曾有过的方式,刺激着房市交易的活跃度。
美国全国房地产经纪人协会(NAR)日前表示,在其追踪的181个都会区域,第三季度二手房价格中位数都要比去年同期高。
引人注目的是,全美大多数地区的价格并非只是简单的微涨,涨幅和一年前相比非常明显。NAR追踪的都市区域中,有近2/3的地区呈现了两位数涨幅。
那么,美房价格接下来怎么走?
三大理由告诉你接下来涨幅或更大!
一、市场火热均来自低利率下的真实购房需求
在整体经济缓慢修复的背景下,美国房地产市场却表现抢眼,当前美国房地产行业景气程度已超过经济危机前期高点水平。
从美国房地产市场销售和房价情况来看,卫生事件后美国新建住房和成屋销售同比增速均出现大幅攀升,20个大中城市房价指数和成屋销售价格的同比增速明显升高,美国房市成交火热。
从新建住宅获批和开工情况来看,新建住宅获批数量已恢复至卫生事件前水平,开工数量同样回升至高位。
10月全国住宅建筑商协会(NAHB)房地产市场指数(HMI)为85,与上月83相比上涨了2个点,再次突破了近25年来最高水平,预测未来住宅房屋销售和建筑建设将持续向好。
NAR首席经济学家Lawrence Yun认为,美国人现在对家的重视程度比以前高了,这是因为疫情使得人们在家的时间变多了。“现在,人们对大户型住宅兴趣更高,价格自然也就抬上去了。”他说,许多海外投资者也注意到了这个现象。
经济学家Ralph DeFranco同样表示:“我们看到了火热的购房需求,有想买面积大一点的,也有想买二套房的,还有的千禧一代年轻人想从租房转为自有住房。”
在这种情况下,美国各大都市区域,房价纷纷呈现前所未有的涨势。而不少海外买家,也趁着这波机会蠢蠢欲动。
二、房产类股提前反应美国房市
美国房产股走势与房价历来的关系都呈现高度相关,而美国最大开发商莱纳的股价自3月份以来已翻了两番,其市值飙升至近243亿美元,也侧面反映了房价的走势将一路高涨。
美股市场上的房地产股走势与房价高度相关
美国最大开发商 Lennar 股市创新高
三、多机构预测房屋价值将继续上升
随着我们进入2020年的最后一个月,纵观全局,供求规则将使我们对即将发生的事情有最清晰的了解。
由于当今市场上房屋的供不应求,价格存在上行趋势。考虑简单的经济学:当对某物品的需求很高而它的供应不足时,消费者愿意为该物品支付更高的价格。这就是当今房地产市场正在发生的事情。住房供应短缺还导致竞标战,这也将推动房屋销售过程中的价格上涨。
因此,美国各大房产专家预测,美国房价在未来十二个月内将继续上涨:
总结,美国经济正在稳步复苏,美国住房市场也处于严重的待售房屋短缺状态之中,而购房需求的增加以及房贷利率的下降可能会进一步加剧购房竞争,从而抬高房价。事实上,美国房产将继续在美国的经济复苏中发挥重要的支持作用。
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
关于安徽蚌埠地区大众CC的落地价格以及各车型的售价信息,以下是一些参考数据。请注意,这些价格可能会因市场...浏览全文>>
-
关于2023款安庆途铠的落地价格,具体金额会因地区、配置以及促销活动等因素有所不同。以下是一些参考信息供您...浏览全文>>
-
根据您的描述,生活家PHEV 2025款的价格确实有较大幅度的优惠,达到了历史最低点,这无疑提升了其性价比。不...浏览全文>>
-
途昂X是上汽大众推出的一款中大型SUV,以其豪华的内饰、宽敞的空间和强劲的动力受到广泛关注。如果你计划在安...浏览全文>>
-
截至2023年,天津滨海宝来是一款由一汽大众生产的紧凑型轿车。以下是一些常见的配置和大致的价格范围(具体价...浏览全文>>
-
在安徽安庆购买大众揽巡时,需要综合考虑车辆的价格、配置、优惠政策以及市场行情等因素,以确保购车过程顺利...浏览全文>>
-
途观X是大众汽车推出的一款跨界SUV,以其时尚的外观和较高的配置受到不少消费者的青睐。如果您在亳州地区考虑...浏览全文>>
-
关于天津滨海地区的宝来车型价格信息,以下是一些参考数据。请注意,这些价格可能会因市场波动、促销活动以及...浏览全文>>
-
安徽安庆的揽巡价格分析可以帮助您更好地了解这款车型的市场行情和购车优惠。以下是对揽巡价格的全方面分析:1...浏览全文>>
-
关于购买途观X的具体价格,以及如何选择适合自己的车型,以下是一份详细的选车秘籍全攻略。这份指南将帮助你了...浏览全文>>
- 生活家PHEV最新价格2025款,价格再创新低,性价比爆棚
- 安徽亳州途昂X多少钱?购车攻略与优惠全在这
- 天津滨海宝来价格,各配置车型售价全知晓
- 安徽安庆揽巡价格全分析,买车不踩坑
- 东莞ID.4 CROZZ新款价格2025款多少钱?选车秘籍与性价比大公开
- 28.5亿美元卖身腾讯音乐,是喜马拉雅最好的归宿
- 蚌埠途铠 2023新款价格大起底,买车超详细
- 天津滨海ID.6 CROZZ多少钱?不同配置性价比分析
- 安徽阜阳探影多少钱?经销商报价及市场优惠情况
- 安徽滁州途昂X多少钱 2025款落地价大揭秘,买车前必看
- 天津滨海探岳X多少钱 2024款落地价,买车前的全方位指南
- 天津滨海ID.6 X新款价格2023款多少钱?购车攻略助你轻松选车
- 济南途安L最新价格2022款,优惠购车,最低售价16.68万起
- 安徽滁州长安猎手K50新车报价2025款,最低售价18.29万起,现车充足
- 广汽传祺传祺向往M8试驾的流程是什么
- 江淮悍途EV预约试驾,畅享豪华驾乘,体验卓越性能
- 安徽池州ID.7 VIZZION多少钱?买车技巧与性价比全奉上
- 济南长安启源E07 2024新款价格,最低售价19.99万起现在该入手吗?
- 安徽安庆ID.4 CROZZ 2025新款价格,优惠购车,最低售价13.99万起
- 天津滨海大众CC落地价全解买车必看