重庆女子房产证在手接房却受阻

中国经济网北京3月10日讯 据重庆广电总台《第1眼》栏目近日报道，最近，刘女士遇到一桩奇葩事,去年，刘女士的老公在巴南阳光阿尔勒100小区购买了一套叠拼别墅，由于是现房，合同约定去年12月就可办理接房。可前几天刘女士拿着老公的身份证、购房合同和房产证到售房部办理接房手续时，却被工作人员告知，这房暂时接不了!

“昨天过来接房，开发商告诉我接不了，说因为我的车位款没付清”，刘女士说。

原来，刘女士的老公在购房时，还一并购买了车位，不过当时缴纳了5万元定金，后续尾款一直没有支付。

“车位是25万，当时支付了5万定金，销售说房子和车位是捆绑销售，如果不交车位定金，房子就买不到”，无奈之下，刘女士的老公才签订了车位购买合同，缴纳了定金，之后如愿的买到了房子。

没想到，现在开发商因为车位尾款的事情，不让她接房，刘女士不能理解，他认为房子和车位应该一码归一码。

“据我了解，房子和车位都是单独签的合同，独立的产权，说车位款没付清就不能接房不是搞笑么”，刘女士说。

记者来到阳光阿尔勒100小区的销售中心的市场部了解情况。

市场部的工作人员表示不接受采访，“物业说必须跟客户签字才能接房”。

负责销售的工作人员解释说，确实是刘女士没有结清车位尾款，所以决定房子暂缓接收，“房子这边完成了，但车位款有逾期，按说卖房子时也告知了，房子和车位是一起卖的，我们把情况再跟领导反映一下”。

截至发稿前，工作人员回复记者说，目前，开放商已对刘女士进行了起诉，开发商并不是不允许接房，而是暂缓收房，暂缓期限需等到法院判决以后。

那么，开发商的决定在法律上是否站得住脚呢?

律师认为，如果开发商不让接房，那么购房者就有权利起诉开发商，起诉交房违约，要求承担违约责任。

律师还表示，既然双方签的是两份合同，就应该分别按照合同办事，不应混为一谈，“如果开发商认为购房者购车位，有车位款没有付清，开发商也有权要求购房者支付完车位的费用，如果不支付，开发商也可以通过诉讼解决”。

刘女士表示，接下来会采取法律手段维护自己的合法权益，另外，开发商在销售过程中可能涉嫌捆绑销售的行为，目前刘女士已经把情况反映给了相关职能部门。

中国经济网查询发现，重庆嘉道房地产开发有限公司成立于2012年7月12日。其股东结构如下：阳光壹佰置业集团有限公司直接持股80.00%，最终受益股份为82.1025%;新余和祯投资管理中心(有限合伙)直接持股20.00%。

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