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黄金海岸房地产市场自1月以来一直保持火爆
春季销售旺季即将来临,但由于黄金海岸房地产市场自 1 月以来一直火爆,我们不太可能注意到太大的差异。
库存短缺仍然是一个问题,尽管一些代理商报告说,随着我们进入温暖的天气,挂牌量有所增加,但有所增加的是进入市场挂牌拍卖的房产数量。
随着整个海岸的供需比例很高,销售量创下历史新高,经纪人表示,对房产进行估价变得越来越困难。因此,在如此不可预测的时代,拍卖是实现最公平、希望也是最好的市场价格的最佳方式,这似乎合乎逻辑。
然而,令人困惑的是已经出现的子趋势——拍卖前销售额的增加,即卖家在拍卖日之前接受报价。
Ray White 的主要和长期拍卖师安德鲁贝尔表示,拍卖前的销售水平是前所未有的。
他表示,在强劲的市场中,他们将在拍卖前出售 10% 至 20% 的房产。
“在目前的市场上,我们在拍卖前出售了 40% 到 60% 的房屋,这表明人们正在提供令人难以置信的报价,”他说。大多数人对他们想要为房产支付的价格都有一个数字,这很可能是他们在拍卖前提出的报价。但即使它高于卖方的预期,谁知道当他们看到其他人准备支付更多时,买方会愿意涨到什么价位,”贝尔先生说。
“这不是贪婪的问题,而只是务实,”他说。
“这里有市场力量在起作用。有很多买家,但出售的并不多,这是取得惊人结果的秘诀。我不明白为什么这个市场上的任何卖家都不会拍卖他们的地方。
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